Negozio All'asta In Viale Costa Smeralda, 212, 07021 Arzachena Ss, Italia Arzachena, Sassari - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale con ampia veranda all'asta a arzachena

Locale commerciale di grande visibilità, ideale per attività di bar/ristorante, proposto all'asta in posizione fronte viale Costa Smeralda. Soluzione con ampia superficie al piano terra, cantina al piano seminterrato e spazio esterno coperto: opportunità concreta per investitori e operatori della ristorazione.

L'immobile è composto da un grande ambiente di somministrazione con bancone, cucina attrezzabile e servizi, connesso a locali accessori e a una cantina al piano seminterrato. La veranda/terrazzo esterno fronte strada offre immediata possibilità di dehors estivo, aumentando la capacità ricettiva e l'attrattività commerciale. Agibilità presente (19/02/2008).

Piano terra spazioso con distribuzione funzionale: locale bar (ampia sala), disimpegni, cucina e vari servizi; al seminterrato cantina/deposito di buone dimensioni. Lo stato conservativo è generalmente buono, con impianti realizzati e finiture ordinarie; sono state rilevate alcune modifiche interne sanabili dal punto di vista urbanistico-catastale (verifiche e regolarizzazioni da valutare dall'acquirente). L'unità è attualmente locata con contratto registrato (16/10/2015) — situazione di occupazione da considerare in fase di acquisto.

Punti di forza: ampia superficie commerciale al piano terra (possibilità esposizione e dehors), cantina al piano seminterrato, buona visibilità su strada statale SS125, certificato di agibilità presente e collocazione in contesto residenziale/commerciale di recente sviluppo. Valore di stima indicato nella perizia: € 454.000 (riferimento peritale).

Contesto e servizi: ubicazione in viale Costa Smeralda a Arzachena, in un complesso residenziale/commerciale servito da traffico locale e collegamenti con la SS125; nelle vicinanze attività commerciali e servizi di quartiere che favoriscono la clientela diurna e turistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (bar-ristorante)
• Superficie: piano terra 161,98 m² (superficie lorda rilevata); seminterrato 87,90 m²; superficie utile complessiva indicata 217,78 m²
• Piano: piano terra + seminterrato (accesso diretto da strada)
• Località: arzachena (SS), viale Costa Smeralda n. 212
• Stato: buono/uso commerciale; agibilità presente (19/02/2008); opere interne da regolarizzare catastalmente
• Pertinenze: cantina al seminterrato; veranda/terrazzo esterno di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.