Negozio All'asta In Viale Costa Smeralda, 212, 07021 Arzachena Ss, Italia Arzachena, Sassari - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con vetrina e veranda all'asta ad arzachena

Un'opportunità commerciale all'asta nel cuore del complesso su viale costa smeralda: locale piano terra con ampia vetrina e spazio esterno di pertinenza, ideale per attività che cercano visibilità e passaggio. Perfetto per chi vuole investire in un immobile commerciale con documentazione tecnica aggiornata.

Il locale è un negozio (cat. C/1) con pianta regolare e doppio fronte su spazi pubblici/condominiali. Superficie lorda rilevata 68,50 mq e superficie utile commerciale circa 57,5 mq; altezza interna circa 3,00 m. Internamente si compone di un ampio vano di vendita, due ripostigli, anti-WC e W.C.: disposizione fluida, adatta a esposizione e vendita o a servizio al pubblico. All'atto del sopralluogo risultava occupato ma successivamente in fase di liberazione; la perizia segnala che lo stato delle finiture è buono e che le opere interne rilevate sono sanabili.

Punti di forza: grande visibilità su viale Costa Smeralda, ampie vetrine su area urbana comune, contegno costruttivo recente con impianti funzionanti e certificato di agibilità (19/02/2008) presente negli atti. La planimetria catastale è stata aggiornata (variazioni registrate in perizia) e l’unità è corredata dai titoli abilitativi relativi al complesso. Opportunità interessante per trasformare o rinnovare l’attività commerciale senza interventi strutturali complessi.

Contesto e servizi: l’immobile si trova ad Arzachena (SS), in un’area di recente espansione residenziale e commerciale lungo la statale SS125, con buona accessibilità e parcheggi nelle vicinanze. La posizione garantisce passaggio veicolare e visibilità turistica durante la stagione estiva, rendendolo adatto a molteplici usi commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (uso commerciale)
• Superficie: superficie lorda rilevata 68,50 m² / superficie utile commerciale 57,54 m²
• Piano: piano terra (altezza interna ca. 3,00 m)
• Località: viale Costa Smeralda n. 212, Arzachena (SS)
• Stato: buono; occupazione al sopralluogo e successiva fase di liberazione (vedere perizia)
• Pertinenze: diritti sulle parti comuni; accesso fronte area urbana (sub. 6)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Titoli e agibilità: concessioni edilizie e certificato di agibilità presenti negli atti
• Valore di perizia (indicativo): € 124.000 (stimato per vendita)

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