Magazzino All'asta In Via Della Marina 16, Porto Cervo Ss, Italia - Arzachena (SS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Magazzino con ingresso indipendente all'asta a Porto Cervo

Inserimento ideale per investitori e professionisti: magazzino situato all'asta in posizione strategica a ridosso del porto turistico di Porto Cervo. Si tratta di un'opportunità per acquisire un immobile all'asta in una delle zone più richieste della Costa Smeralda.

Magazzino al piano terra di piccola superficie, composto da un unico vano con altezza interna indicativa h = 3,00 m. Superficie catastale 13 mq (superficie commerciale stimata 14 mq). Accesso da porta indipendente su parti comuni; presente una finestra verso l'accesso del complesso. Pavimentazione in ceramica, pareti tinteggiate, infissi in legno. Al momento del sopralluogo l'unità risultava libera da persone ma occupata da materiali ed oggetti, per cui le verifiche interne complete non sono state possibili.

Punti di forza: posizione centrale a Marina di Porto Cervo, vicinanza immediata al porto turistico e ai servizi commerciali; inserimento in complesso dotato di aree parcheggio e giardini comuni; taglio contenuto ideale come deposito, archivio o per uso tecnico. Criticità da considerare: condizioni generali non ottime, assenza di certificazioni impianti e di attestato di prestazione energetica; l'immobile è soggetto al Regolamento del Consorzio Costa Smeralda — ogni intervento richiede preventiva approvazione del Comitato di Architettura. Si segnala inoltre una morosità condominiale complessiva (riferita anche ad altri lotti) da verificare con l'amministratore.

Contesto: ubicato in zona centralissima di Porto Cervo (via della Marina 16), in un contesto turistico-residenziale con forte stagionalità e con comodi collegamenti locali, servizi di ristorazione, esercizi di vicinato e accesso diretto al porto turistico. Ottima visibilità per chi cerca un immobile all'asta in un'area di pregio turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (categoria catastale C/2)
• Superficie: 13 mq (consistenza catastale) — superficie commerciale indicativa 14 mq
• Piano: piano terra
• Località: via della Marina 16, Marina di Porto Cervo (Arzachena)
• Stato: condizioni generali non buone; unità occupata da materiali al momento del sopralluogo; impianti e certificazioni non disponibili
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non presente / non disponibile

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