Appartamento All'asta In Via Pantelleria, 24, 07021 Cannigione Ss, Italia - 07021 Arzachena (SS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con veranda vista mare all'asta a Cannigione

Un appartamento al primo piano con splendida veranda con vista sul mare offerto all'asta: opportunità ideale per chi cerca una seconda casa in Costa Smeralda o un investimento turistico. Posizionato nel rinomato complesso "Lu Muntiggiu" di Cannigione, questo immobile combina praticità e potenziale di reddito in una cornice paesaggistica di pregio.

L'unità è un quattro vani in buono stato di manutenzione, con soggiorno-pranzo e angolo cottura, due camere da letto e bagno completo. La veranda coperta affacciata sul mare è il valore aggiunto che regala luce e panorama; gli interni sono pavimentati con piastrelle 40x40 in soggiorno e camere, infissi in legno e persiane esterne. Presente una scala interna cieca utilizzata come ripostiglio.

Posizione e dotazioni: l'appartamento è al piano 1° (senza ascensore), accessibile tramite scala esterna; gli impianti principali sono efficienti (elettrico sotto traccia, acqua calda sanitaria, citofono e predisposizione TV). Lo stato generale è definito “buono”, pronto per utilizzo immediato o per essere valorizzato con interventi leggeri. Si segnala che l'occupazione è su accordi verbali e avviene saltuariamente.

Contesto e servizi: inserito nella lottizzazione “Lu Muntiggiu” (Lotto R1), a breve distanza dalla spiaggia (circa 145 m) e vicino a ristoranti, hotel e servizi locali; Olbia (aeroporto) è a ~30,7 km, il porto a ~27,4 km. L’area è a destinazione turistico-residenziale con urbanizzazione primaria completa e buoni collegamenti stradali verso Arzachena e Olbia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (4 vani)
• Superficie commerciale: 51,12 m²
• Superficie lorda: 46,00 m²
• Superficie utile netta: circa 43,71 m²
• Veranda coperta: 12,80 m² (equivalente commerciale 5,12 m²)
• Piano: 1° (accesso da scala esterna)
• Località: Cannigione, via Pantelleria n.24 (Comune di Arzachena)
• Stato: buono
• Pertinenze: veranda coperta, accesso pedonale, aree comuni e parcheggi esterni nelle vicinanze
• Ascensore: no
• Catasto: foglio 17, particella 2377 sub 38, categoria A/3, classe 02, rendita € 413,17
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.