Cantina All'asta In Via Pantelleria, 07021 Cannigione Ss, Italia - 07021 Arzachena (SS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 cantina spaziosa con doppio accesso all'asta a cannigione

Questa cantina in vendita all'asta offre un'opportunità pratica e funzionale a pochi passi dal mare di Cannigione. Ideale come locale di deposito o per uso accessorio a servizio di un'abitazione turistica, si propone come soluzione utile per chi cerca un immobile all'asta in una zona di forte interesse turistico.

Il locale è un unico vano al piano seminterrato (S1) con accesso tramite scala esterna pavimentata in cotto. Pavimentazione in gres, pareti in intonaco tinteggiate a rustico e porta in legno tamburato: lo stato di manutenzione è buono. Sono presenti due porte di accesso che facilitano le operazioni di carico e scarico e l'utilizzo come deposito.

Tra i punti di forza: posizione all'interno del complesso residenziale di Cannigione, immediatezza di accesso dall'esterno e superficie commerciale contenuta ma sfruttabile. Il locale è attualmente in uso dai locatari dell'appartamento al piano terra, quindi rappresenta sia un investimento da reddito che un utile complemento per attività stagionali. Si segnala la stima del valore di mercato in perizia pari a €29.000.

La zona: Cannigione (Arzachena) è una località turistica ben servita, con spiagge a breve distanza e servizi come ristoranti, supermercati e collegamenti per Olbia. La vicinanza al mare e alla viabilità principale rende l'acquisto interessante anche per fini ricettivi o di stoccaggio stagionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: cantina / deposito
• Superficie: superficie commerciale 35 m² (superficie lorda 34,66 m²; utile netta circa 29,93 m²; consistenza catastale 28 m²)
• Piano: seminterrato (S1) – accesso da scala esterna in cotto
• Località: Cannigione, Comune di Arzachena (SS) – Via Pantelleria
• Stato: buono
• Pertinenze: doppio accesso, corte/area esterna comune di accesso; attualmente in uso dai locatari dell'appartamento al piano terra
• Classe energetica: non indicata / non applicabile
• Valore di stima (perizia CTU): € 29.000
• Nota: possibile costo di regolarizzazione stimato in perizia pari a circa €1.000 (sanzione + oneri tecnici), a carico dell'acquirente

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