Appartamento All'asta In Localita' Liscia Di Vacca - 07021 Arzachena (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e veranda all'asta a liscia di vacca

Proponiamo all'asta un appartamento al piano terra con giardino privato in una delle località più richieste della Costa Smeralda. Un'opportunità ideale per chi cerca una casa-vacanza vicina al mare o un investimento stagionale da valorizzare.

L'unità è un appartamento composto da zona cucina-soggiorno, una camera da letto, bagno e una veranda coperta affacciata sul giardino. Superficie catastale 83 m²; superficie utile 57,10 m²; veranda 14 m²; giardino privato 202 m²; superficie commerciale calcolata per la stima 97,6 m². Piano terra, accesso pedonale senza barriere, nessun ascensore.

Buone condizioni generali: costruzione anni '90, pavimenti in gres tipo cotto, infissi in legno e tramezzi in laterizio. Predisposizione per climatizzazione (split), produzione acqua calda tramite boiler elettrico; non risultano certificazioni impianti agli atti. Nell'atto di perizia l'immobile risulta libero da occupanti e senza abusi edilizi.

Punti di forza: ampio giardino privato, veranda vivibile, posizione riservata in villaggio turistico con servizi stagionali e a meno di 500 m da una piccola spiaggia attrezzata; vista parziale mare dal giardino e distanza di circa 3 km dal centro di Porto Cervo. Zoning turistico (F/3) e documentazione urbanistica disponibile; valore stimato dal CTU: € 330.000.

Trasparenza: immobile offerto in procedura esecutiva, consultare la perizia e gli allegati per i dettagli su eventuali oneri condominiali e formalità ipotecarie prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piano terra)
• Superficie: superficie commerciale calcolata 97,6 m² (superficie catastale 83 m²; utile 57,10 m²)
• Piano: piano terra (no ascensore)
• Località: Liscia di Vacca, Arzachena (Costa Smeralda)
• Stato: buone condizioni, costruzione anni '90; predisposizione climatizzazione; impianto termico assente; boiler elettrico per ACS; certificazioni impianti non reperite
• Pertinenze: veranda coperta 14 m²; giardino privato 202 m²
• Classe energetica: APE datato 17/11/2011 (classe non riportata in perizia)

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