Villa All'asta In Via L'unfarru, Località Pantogia - 07021 Arzachena (SS) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 appartamento 3 vani con giardino all'asta a arzachena

All'asta un'abitazione ideale per chi cerca una prima casa o un investimento vicino al mare: appartamento di 3 vani con giardino esclusivo, offerto in vendita giudiziaria a Arzachena (Località Pantogia). Opportunità trasparente e libera da occupanti, perfetta per chi vuole intervenire con lavori di sistemazione e personalizzazione.

L'immobile è classificato catastalmente come A/7, consistenza 3 vani (rendita catastale € 890,89). La perizia descrive la distribuzione interna con soggiorno/cucina, camera e servizio, ma segnala lievi difformità rispetto alla planimetria catastale: spostamenti nelle aperture, disallineamenti delle murature divisorie e nicchie interne. All’esterno è presente un giardino esclusivo esposto a nord-est, con un muretto di contenimento e porzioni pavimentate che differiscono tra le aree verdi.

Punti di forza: proprietà libera, ubicazione residenziale a Pantogia (Arzachena), scala di intervento limitata per rendere l’abitazione conforme (la perizia indica che le difformità risultano presumibilmente sanabili tramite accertamento di conformità; costi stimati per pratica e variazione catastale circa €5.000, oltre oneri e imposte). Valore d’asta € 182.400; offerta minima prevista € 136.800.

Contesto e servizi: collocato nel comune di Arzachena, zona tranquilla e prossima ai principali servizi locali e alle rinomate coste della Costa Smeralda. Buona accessibilità alle strade principali e a servizi di quartiere; ideale per chi cerca un punto d’appoggio in zona o una casa da mettere a reddito dopo interventi di adeguamento.

Trasparenza: la vendita è fatta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l’immobile; si consiglia agli interessati di consultare la perizia integrale e di valutare visure catastali e ipotecarie prima di partecipare all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: consistenza 3 vani (rendita catastale € 890,89)
• Piano: non specificato nella perizia
• Località: Arzachena (SS), Località Pantogia, Via L'Unfarru
• Stato: libero; presenta lievi difformità edilizie presumibilmente sanabili
• Pertinenze: giardino esclusivo (esposto nord-est), porzioni esterne pavimentate
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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