Appartamento All'asta In Loc Laconia Via Isola Mortorio N 48 - Arzachena (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e posto auto all'asta a cannigione

Un'opportunità per chi cerca una casa per le vacanze o un investimento: appartamento all'asta situato nella rinomata località La Conia, a due passi dal mare di Cannigione. Luminoso e con giardino privato, è ideale per chi desidera vivere la Costa Smeralda con costi di ingresso contenuti.

L'immobile è un appartamento al piano terra, tipo cielo-terra, con superficie commerciale complessiva calcolata in 96 m² (abitazione 64 m² + verande, cortili, cantina e posto auto ragguagliati). Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura (circa 25 m²), una camera matrimoniale, una cameretta e bagno; altezza interna utile 2,70 m. Stato di manutenzione moderatamente buono: presenti piccole microfessurazioni e segni di umidità di risalita facilmente sanabili.

Completa la proprietà una cantina di pertinenza (circa 18 m² accesso esterno) e un posto auto scoperto adiacente (12 m²). Gli impianti: elettrico sottotraccia con protezioni di base; acqua da rete comunale; acqua calda con boiler elettrico; climatizzazione con split inverter. Classe energetica / IPE: non disponibile (APE non reperito). L'appartamento risulta attualmente utilizzato come casa per vacanze dall'esecutato; informazione rilevante per chi intende partecipare alla procedura.

Punti di forza: posizione turistica di pregio a La Conia, a circa 300 m dal mare; vicinanza ai servizi di Cannigione (negozi, bar, ristoranti) e comodo accesso alle spiagge e alla Costa Smeralda (Porto Cervo ~16 km). Spese condominiali stimate per la gestione (01/07/2025-30/06/2026) circa €550/anno; quota millesimale relativa all'unità pari a 89/1000. Valore di perizia stimato indicativamente €323.000 (appartamento comprensivo di posto auto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento tipo cielo-terra
• Superficie: superficie commerciale complessiva 96 m² (abitazione 64 m²; veranda 19 m²; cortili 50 m²; cantina 18 m²; posto auto 12 m²)
• Piano: piano terra (accesso diretto da aree comuni)
• Località: La Conia, Cannigione (Comune di Arzachena)
• Stato: moderatamente buono (piccoli interventi di manutenzione)
• Pertinenze: cantina (18 m²), posto auto scoperto (12 m²), verande e cortili esclusivi
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni per partecipare alla procedura.