Terreno All'asta In Località Malchittu - 07021 Arzachena (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con strutture da rimuovere all'asta a arzachena (malchittu)

Un'opportunità per chi cerca un ampio lotto agricolo all'asta nelle immediate vicinanze di Arzachena: oltre 15.500 mq di terreno pianeggiante, recintato e con comodo accesso dalla S.S. 125, ideale per chi valuta un investimento territoriale o necessita di spazio per deposito e attività agricole, con possibilità di ricollocazione dopo regolarizzazioni.

Il lotto unico comprende mappali 536 (terreno residuo) e 537 (sedime di fabbricato) per complessivi 15.509 mq. Il fondo è delimitato da rete metallica e cancello carrabile; al suo interno si segnalano circa 50 giovani piante di olivo, strada sterrata di collegamento, allacci alla rete elettrica e idrica e cumuli di inerti. Sono presenti strutture amovibili e fisse usate come magazzino/ufficio (prefabbricato in legno 5,60 x 9,90 m), un capannone in legno (8 x 18 m circa) e una piccola struttura in calcestruzzo e pavimentazione (circa 18 x 8 m).

Trasparenza sulle criticità: le costruzioni presenti non risultano conformi alle norme urbanistiche; è stata emessa ordinanza comunale di demolizione n.137 del 12.11.2015. Il lotto è classificato in piano urbanistico come zona E2 (zona agricola) e ricade nell'ambito paesaggistico Gallura costiera NE; inoltre è presente il vincolo Hi4 (pericolosità idraulica molto elevata) e una servitù per condotta idrica interrata. Nella valutazione tecnica il perito ha stimato il valore del fondo e ha considerato costi stimati di rimozione/demolizione pari a circa €10.000, con importo base d'asta indicato in perizia pari a €36.527,00.

Posizione e contesto: ubicato in località Malchittu, con accesso dalla Strada Statale 125 che collega Olbia e Arzachena; la vicinanza al centro abitato rende il lotto facilmente raggiungibile, pur mantenendo il carattere agricolo e la tranquillità tipica della campagna gallurese. Ideale per professionisti e imprese che cercano spazio di deposito o aree operative in zona strategica della Gallura costiera.

Valuta con attenzione opportunità e vincoli: terreno ampio e ben collegato ma con opere da rimuovere e vincoli paesaggistici/urbanistici; può rappresentare un affare per chi è pronto a gestire la regolarizzazione o la destinazione agricola. Interessato a partecipare all'asta o a ricevere maggiori dettagli sull'immobile all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con manufatti esistenti (sedime)
• Superficie: 15.509 mq (foglio 42, mappali 536 e 537)
• Piano: terra
• Località: Arzachena (località Malchittu), accesso da S.S. 125
• Stato: terreno agricolo; opere edificative non conformi con ordinanza di demolizione n.137/2015
• Pertinenze: cancello e recinzione, prefabbricato ufficio/magazzino (legno), capannone in legno, struttura in c.a. e pavimentazione (da demolire), accumuli inerti, circa 50 olivi, servitù acquedotto
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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