Attivita Commerciale All'asta In Loc Macciunitta - 07020 Arzachena (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con terreno all'asta ad arzachena

Un'opportunità unica per chi cerca una proprietà rustica all'asta in Sardegna: un complesso di fabbricati rurali con area esterna, ideale per chi desidera recuperare una struttura agricola o trasformarla in una soluzione ricettiva o privata con ampio spazio esterno. L'immobile viene proposto all'asta e offre grande potenziale a chi è in grado di valorizzarlo.

Si tratta di un fabbricato rurale con superficie coperta di circa 339 m², situato a piano terra e inserito in un lotto di terreno di circa 763 m² (consistenza catastale). Davanti ai fabbricati si sviluppa un piazzale di circa 424 m². La struttura è composta da corpi ad uso ricovero/ingrasso vitelli, fienile e stalla: muri in blocchetti di calcestruzzo, copertura realizzata con lastre in fibrocemento sostenute da travi in ferro, infissi in alluminio e pavimentazione in cemento nel piazzale. L'area è regolarmente recintata con muri e cancelli in ferro.

Punti di forza: posizione riservata nel contesto rurale di località Macciunitta, ampia area esterna privata e possibilità di utilizzo agricolo o di recupero a fini residenziali/ricettivi; edificazione eseguita in seguito a concessione edilizia comunale (concessione n.41/2002 e successiva variante del 2003). Criticità da considerare: mancano impianto elettrico e idrico funzionanti e non risultano pratiche di fine lavori/agibilità; interventi di messa a norma e impiantistica sono pertanto necessari.

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata nel Comune di Arzachena, in Località Macciunitta, in una zona tranquilla e tipicamente rurale, a breve distanza dai servizi principali del centro urbano e dalle principali vie di collegamento verso le località turistiche della Costa Smeralda. Ideale per chi cerca privacy ma con comodo accesso alla rete viaria.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale (complesso stalla/fienile)
• Superficie: coperta ≈ 339 m²; piazzale antistante ≈ 424 m²; terreno catastale ≈ 763 m²
• Piano: terra
• Località: Comune di Arzachena, Loc. Macciunitta
• Stato: struttura completata esternamente; assenza impianti elettrico/idrico; da regolarizzare agibilità/fine lavori
• Pertinenze: area esterna recintata, cancello in ferro, piazzale cementato
• Classe energetica: non dichiarata

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