Terreno All'asta In Localita' Lu Cumitoni Arzachena (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso all'asta con veranda e ampi spazi a tempio pausania

Questo appartamento all'asta offre spazi generosi e una veranda panoramica, ideale per chi cerca una casa ampia in posizione residenziale. Proposto in asta giudiziaria, rappresenta un'opportunità per chi desidera un immobile da personalizzare con interventi mirati.

L'unità è un appartamento residenziale con una superficie commerciale di circa 165,5 m² (superficie calpestabile stimata circa 145,9 m²) posto al piano secondo di un condominio consolidato (condominio "Pineta") in via Grazia Deledda n.6. L'edificio risale agli anni '60/'70 ed è dotato di finiture di media qualità; gli ambienti risultano ampi e ben distribuiti, con un ingresso, ampio soggiorno/pranzo, cucina, più camere e servizi per un totale dichiarato di circa 6,5 vani. È presente una veranda di circa 12,9 m² che amplia la fruibilità degli spazi e conferisce un importante valore d'uso.

Lo stato conservativo è complessivamente discreto: le strutture sono consolidate ma gli impianti (elettrico e riscaldamento) richiedono verifiche e aggiornamenti; riscaldamento presente con terminali esistenti (termoconvettori), impianto elettrico da adeguare. I punti di forza sono la metratura generosa, la distribuzione razionale degli ambienti e la veranda coperta che amplia l'abitabilità nelle stagioni miti. La planimetria e la rendita catastale (categoria A/3, rendita € 469,98) sono presenti in perizia; l’immobile è identificato come unità al piano secondo, interno n. 5.

Posizione: si trova in zona residenziale a Tempio Pausania, in un contesto tranquillo e ben servito: nelle vicinanze si trovano negozi di quartiere, servizi primari e collegamenti con il centro cittadino. La posizione è comoda per chi cerca vicinanza ai servizi senza rinunciare a spazi esterni protetti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità in condominio "Pineta")
• Superficie: superficie commerciale ≈ 165,48 m²; superficie calpestabile ≈ 145,85 m²; veranda ≈ 12,85 m²
• Piano: secondo piano
• Località: Tempio Pausania (via Grazia Deledda n.6)
• Stato: buono/discreto, esigenze di adeguamento impiantistico e aggiornamenti di finitura
• Pertinenze: veranda coperta; eventuali pertinenze accessorie da verificare in sede d'asta
• Classe energetica: non indicata in perizia (da certificare)

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