Negozio All'asta In Loc La Tozza - 07020 Badesi (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio da ristrutturare con corte e veranda all'asta a badesi

Un'opportunità per investitori e operatori: immobile all'asta situato in un piccolo borgo residenziale a Badesi, a breve distanza dal mare. L'unità commerciale, proposta all'asta, è ideale per chi cerca un progetto di recupero in una zona turistica in crescita.

Si tratta di un negozio disposto su due livelli (piano terra e primo) con ampio patio/veranda e corte esclusiva. Gli spazi interni comprendono un grande ambiente commerciale con altezza variabile, locale deposito al piano terra e una zona servizi con più WC. L'accesso avviene da piazzale condominiale e tramite una scala che collega i livelli; è presente una balconata/patio che affaccia sul piano inferiore.

Lo stato è da ritenersi di completo abbandono: assenza di serramenti, porte e impianti (riscaldamento/raffrescamento mancanti), ampi accumuli di macerie e segni di degrado e infiltrazioni (efflorescenze e distacchi d'intonaco). Questo negozio all'asta richiede lavori di completamento e ristrutturazione, ma offre volumi importanti e una posizione strategica per attività ricettive o commerciali legate al turismo.

Contesto e servizi: inserito in una lottizzazione con urbanizzazione completa e regolari concessioni edilizie, il cespite dista circa 1,4 km dal centro di Badesi (servizi di bar, minimarket, scuole) e circa 2 km in linea d'aria dalla spiaggia più vicina. Trinità d'Agultu è raggiungibile in circa 10 minuti (5,8 km). Zona a traffico mediamente intenso nei mesi estivi, ottima visibilità per attività stagionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / unità commerciale (categoria C/1)
• Superficie: consistenza catastale 320 m²; superficie totale indicata 434 m²
• Piano: disposta su piano terra e primo (collegati internamente)
• Località: Regione La Tozza / Via Genova snc, Comune di Badesi (SS)
• Stato: completo stato d'abbandono; privo di serramenti e impianti; necessita lavori di ristrutturazione
• Pertinenze: veranda/patio, corte esterna, accesso da piazzale condominiale e parcheggio a monte
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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