Negozio All'asta In Loc La Tozza - 07020 Badesi (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale da ristrutturare con corte all'asta a badesi

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale commerciale da recuperare in una posizione vicina al mare e al centro di Badesi. Venduto tramite asta giudiziaria, il bene è libero e immediatamente disponibile per interventi di ristrutturazione e destinazioni commerciali.

Locale commerciale (categoria catastale C/1) composto da ampi volumi disposti su piano terra e piano superiore collegati da vano scala interno; consistenza catastale 320 m² e superficie complessiva registrata 434 m², comprensiva di cortile/aree esterne. L'accesso principale si affaccia su via Genova (Regione La Tozza) e si raggiunge da piazzale condominiale pubblico con parcheggio a servizio del complesso. Internamente è presente un vano deposito e blocco servizi igienici al piano terra come da planimetria catastale.

Lo stato è di abbandono: il locale è aperto (privo di serramenti e chiusure), pavimentato ma senza impianti termici o di raffrescamento, con accumuli di materiale di cantiere, efflorescenze e parziali distacchi d'intonaco. La struttura portante in conglomerato cementizio si presenta complessivamente integra, rendendo l'immobile adatto a un progetto di recupero conservativo o a una riconversione commerciale su misura. Presente una balconata/ballatoio e un'ampia corte esterna ad uso pertinenziale.

Punto di forza è la posizione nel piccolo villaggio-residence, a circa 1,4 km dal centro di Badesi e a breve distanza dalla spiaggia Li Junchi; il comparto è inserito nella zonizzazione urbanistica C1 con pratiche edilizie e concessioni regolari, fattore utile per la pianificazione degli interventi. L'immobile è libero, non risulta occupato né locato e non sono emersi vincoli storico‑artistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / negozio (cat. C/1)
• Superficie: consistenza catastale 320 m² – superficie totale 434 m²
• Piano: piano terra e piano primo collegati da vano scala
• Località: Regione La Tozza (Via Genova snc) – Badesi (SS)
• Stato: completo stato d'abbandono, privo di serramenti e impianti, necessita ristrutturazione
• Pertinenze: veranda/ballatoio, cortile esterno, accesso da piazzale condominiale e parcheggio comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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