Negozio All'asta In Via Veneto, 07030 Muntiggioni Ss, Italia - Badesi (SS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale con deposito all'asta a muntiggioni

All'asta proponiamo un immobile commerciale di ampia metratura nel borgo di Muntiggioni (Comune di Badesi): un'occasione per investitori o attività che cercano spazio espositivo e magazzino con accesso diretto dalla strada principale.

Il locale è composto da un piano terra ad uso commerciale di 198 mq con ingresso su strada e un piano seminterrato adiacente, utilizzato come deposito, anch’esso di 198 mq collegato tramite scala interna. La superficie commerciale complessiva è di 396 mq, distribuita su due livelli funzionali per vendita/mostra e stoccaggio. Lo stato di conservazione è di fatto di abbandono: il piano seminterrato presenta infiltrazioni e richiede interventi di manutenzione per essere completamente fruibile.

Costruzione e finiture: struttura portante in blocchi di CLS, solaio in laterocemento; al piano terra le pareti sono intonacate e tinteggiate con pavimenti piastrellati e infissi in alluminio; il seminterrato è grezzo, privo di finiture e non intonacato. Impianti elettrico e idrico eseguiti sottotraccia; impianto di riscaldamento presente. Il deposito al piano seminterrato costituisce una pertinenza funzionale al locale commerciale, ideale per attività che necessitano di ampia area di stoccaggio collegata direttamente alla vendita.

Punti di forza: superfici ampie e regolari (198+198 mq) con doppia funzionalità vendita/deposito, accesso fronte strada e collegamento interno tra piani che facilita logistica e operatività. Criticità: necessità di lavori di manutenzione e risanamento, in particolare per infiltrazioni al seminterrato — aspetto da valutare nel piano di rilancio dell’immobile. Valutazione CTU indicativa: valore commerciale complessivo stimato in €213.840 (calcolo basato su valori di mercato e coefficienti di riduzione per lo stato di conservazione).

Contesto e servizi: l’immobile si trova nella frazione di Muntiggioni, Comune di Badesi (SS), con buona visibilità su viabilità locale e vicinanza a servizi di prima necessità del paese. Posizione adatta a piccole medie imprese commerciali, attività di vendita al dettaglio con magazzino e operatori che necessitano di spazio logistico nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale con deposito
• Superficie: 396 mq totali (198 mq piano terra + 198 mq seminterrato)
• Piano: piano terra + seminterrato (collegati internamente)
• Località: Muntiggioni, Comune di Badesi (SS)
• Stato: in stato di abbandono; infiltrazioni al seminterrato, necessita interventi di manutenzione
• Pertinenze: deposito seminterrato collegato (uso magazzino)
• Classe energetica: non indicata

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