Negozio All'asta In Via Dettori, 47, 07030 Badesi Ss, Italia Badesi, Sassari - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale commerciale in ottimo stato con portico all'asta a badesi

Un'opportunità commerciale pronta all'asta: locale bar ben tenuto situato nel condominio "Sa Ventana" nel centro di Badesi, con ampia superficie interna e portico d'ingresso. Ideale per chi cerca un'attività già avviabile o un investimento con bassa necessità di interventi.

L'immobile è un locale commerciale al piano terra con destinazione d'uso bar; la superficie commerciale totale dichiarata in perizia è di 94,5 mq (locale 90 mq + portico/ingresso 15 mq considerato al 30%). Gli ambienti comprendono il locale bar principale, ripostiglio, 2 antibagni e 3 bagni; impianti idrico ed elettrico eseguiti sottotraccia e sistemi di condizionamento presenti. La struttura è in cemento armato e tamponature in laterizio, con finiture interne in buono/ottimo stato: infissi in alluminio, pavimenti e rivestimenti bagno in piastrelle.

Tra i punti di forza: stato di conservazione ottimo, conformità edilizia e agibilità regolarmente rilasciate (concessione edilizia n.1739/97 e agibilità n.346/2016), posizione a piano terra con portico di accesso e inserimento in complesso residenziale ben curato dotato di piscina condominiale. Il locale è pronto all'uso, riducendo tempi e costi per l'avvio dell'attività o l'affitto.

Contesto e servizi: ubicato in via Matteotti, nell'abitato di Badesi, in un contesto con facile accesso alle vie principali e ai servizi del paese. La collocazione è adatta sia a una clientela locale sia a un flusso turistico stagionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (bar)
• Superficie: superficie commerciale totale 94,5 mq (interno 90 mq + portico 15 mq)
• Piano: piano terra, ingresso da portico
• Località: via Matteotti, Badesi (SS)
• Stato: ottimo stato di conservazione, pronto all'uso
• Pertinenze: portico d'ingresso; accesso a servizi condominiali (piscina)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di perizia indicativo: €94.500 (stima CTU).

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