Appartamento All'asta In Via Caduti In Guerra, 11, 07010 Benetutti Ss, Italia Benetutti, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con box e cortile all'asta Benetutti

Situata nel cuore di Benetutti, questa proprietà viene offerta all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa ampia con pertinenze in centro storico. Luminosità, spazi generosi e una piccola corte interna rendono l'immobile adatto sia a chi cerca una soluzione familiare che a chi valuta un investimento da ristrutturare e valorizzare.

Lotto composto da appartamento al 1° piano (7,5 vani) con soggiorno, salotto, pranzo, tre camere, bagno, ripostiglio e disimpegno; piano terra con magazzino/locale commerciale e cortile; sottotetto ristrutturato oggi adibito a mansarda con impianto e contatore separati. Superficie convenzionale complessiva 408,07 m²; distribuzione su piani T‑1‑2 che garantisce accessibilità carrabile e pedonale. Lo stato conservativo è complessivamente buono ed è attualmente abitato.

Tra i plus: corte interna e spazi di servizio al piano terra utili come laboratorio o box, soffitta trasformata in mansarda con autonomia impiantistica, e una posizione centrale a breve distanza da servizi pubblici e negozi. Si segnalano però alcune difformità catastali e urbanistiche: garage realizzato senza titolo, variazioni planimetriche interne e sottotetto non accatastato come abitazione; per la completa regolarizzazione sono necessari aggiornamenti DOCFA e valutazioni per eventuale sanatoria edilizia.

Contesto: l'immobile ricade in zona residenziale di completamento (Piano Urbanistico Comunale, Zona B2) e si trova nelle immediate vicinanze di via Roma, con accesso a servizi comunali, scuole, attività commerciali di vicinato e parcheggi pubblici. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in centro paese con margine di miglioramento e personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con magazzino e sottotetto/mansarda (lotto unico)
• Superficie: 408,07 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: T - 1 - 2 (accesso carrabile e pedonale)
• Località: Benetutti (SS), Via Caduti in Guerra, 11
• Stato: buono/abitato; sottotetto ristrutturato ma non accatastato come residenziale; presenza di difformità da regolarizzare
• Pertinenze: cortile interno, magazzino al piano terra (circa 160 m²), box/garage realizzato senza titolo, balcone
• Classe energetica: N.D.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche per un acquisto all'asta? Contattaci per assistenza e visite.