Villa All'asta In Via Del Vermentino, 5, 07022 Berchidda Ss, Italia Berchidda, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio giardino all'asta a berchidda

Questa proprietà indipendente, proposta all'asta, è l'occasione per chi cerca una casa di campagna comoda e panoramica a pochi minuti dall'abitato di Berchidda. Un immobile con spazi generosi, giardino privato e terrazze, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione o investire tramite procedura esecutiva.

La casa si sviluppa su due livelli (piano seminterrato e piano terra) con una superficie calpestabile complessiva di circa 255 m². Al piano terra troviamo soggiorno ampio e luminoso, cucina-pranzo, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e disimpegno; al piano seminterrato sono presenti due cantine di dimensioni significative (h interne 2,70 m e 2,05 m). Sono inoltre presenti verande/terrazze pavimentate e un cortile/giardino di pertinenza. La struttura è in muratura mista con solai in laterizio e cemento armato; finiture interne in buono stato (pavimenti in ceramica e alcuni in segato di marmo), infissi esterni in alluminio laccato e infissi interni in legno. L’impianto idrico e fognario risultano efficienti; l’impianto elettrico è da adeguare. Riscaldamento con radiatori in alluminio. L’immobile è attualmente privo di APE.

Punti di forza: spazi molto ampi, giardino e terrazze con vista panoramica, due cantine di grandi dimensioni e accesso indipendente; posizione tranquilla ai margini dell’abitato ma con tutti i servizi essenziali a breve distanza. Criticità da considerare: una porzione ampliata negli anni ’90 risulta eseguita in difformità rispetto alla concessione originale e può richiedere interventi di regolarizzazione (è indicata la necessità di demolizione parziale del magazzino e progetto di assestamento); l’impianto elettrico necessita adeguamento normativo. L’immobile è occupato dai proprietari e fa parte di una procedura esecutiva (vendita all'asta).

Il contesto è rurale e panoramico: la casa si trova in località Sos Sauccheddos, Via del Vermentino n.5, a breve distanza dall’abitato di Berchidda (SS). La zona offre i servizi locali di base (negozi, farmacia, spazi pubblici) e un buon collegamento alle principali vie di comunicazione della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (abitazione civile)
• Superficie: ca. 255 m² calpestabili complessivi (piano terra + seminterrato); superficie lorda abitazione indicata mq 210
• Piano: piano terra + seminterrato
• Località: Berchidda (SS), Regione Sos Saucheddos, Via del Vermentino n.5
• Stato: conservativo normale; impianto elettrico da adeguare; porzione ampliata da regolarizzare
• Pertinenze: giardino/cortile, terrazzo/veranda (mq indicati in perizia), 2 cantine (mq 33 e mq 43), cortile
• Classe energetica: privo di Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.)

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