Appartamento All'asta In Via Rinascita 23 - Berchidda (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con taverna e cortile all'asta a berthidda

Questa villetta indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità concreta per chi cerca una casa di carattere nel centro di Berchidda. Spazi luminosi, una taverna ampia e un piccolo cortile privato la rendono adatta a una famiglia che desidera vivere vicino ai servizi del paese.

L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie convenzionale complessiva di 184,90 mq: piano terra leggermente rialzato con ingresso, ripostiglio, cucina con camino, sala, antibagno e bagno; primo piano con camera matrimoniale, camera singola, disimpegno, ripostiglio e balcone; piano seminterrato (cantina/taverna) accessibile dall'esterno con due locali ampi, camino e bagno. I due piani abitativi sono collegati da scala interna, mentre la taverna ha ingresso indipendente.

Buono stato di manutenzione generale: impianti funzionanti, assenza di umidità visibile e finiture recenti al piano terra (pavimenti in gres porcellanato). Al primo piano pavimenti in laminato; serramenti in legno monovetro. Non è presente impianto di riscaldamento centralizzato. L'immobile risulta occupato (attualmente dalla figlia dell’esecutato) e manca la certificazione di agibilità; inoltre sono segnalate discrepanze tra planimetria catastale e stato reale (seminterrato non rappresentato correttamente, superficie catastale della cantina differente) che richiederebbero allineamento tramite pratica DOCFA.

I punti di forza: posizione centrale e facilmente raggiungibile, presenza di cortile privato e balcone, taverna con camino ideale come stanza hobby o zona living aggiuntiva, buone finiture al piano terra e potenziale per personalizzazioni. L’immobile ricade in zona urbanistica B2 (completamento residenziale) del comune di Berchidda; è offerto tramite asta giudiziaria a Berchidda con stima indicativa in perizia pari a €98.921,50. Si segnala inoltre la presenza di ipoteca volontaria da mutuo iscritta negli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare (abitazione con taverna)
• Superficie: 184,90 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra e primo + seminterrato con accesso esterno
• Località: Berchidda (SS) – Via Rinascita 23
• Stato: buone condizioni di manutenzione; assente agibilità e impianto di riscaldamento centralizzato
• Pertinenze: cortile privato, balcone scoperto, cantina/taverna con ingresso indipendente
• Classe energetica: N.D.

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