Appartamento All'asta In Via Mossa - 07022 Berchidda (SS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ampio con verande e cortile all'asta a berchidda

Un luminoso appartamento all'asta con ingresso indipendente da via Mossa, ideale per chi cerca spazio e potenziale di valorizzazione nel centro di Berchidda. L'immobile, venduto tramite asta giudiziaria, offre ambienti ampi, verande coperte e un cortile esclusivo che lo rendono immediatamente vivibile e interessante anche per lavori di miglioramento.

L'appartamento è una porzione al piano terra con superficie commerciale complessiva di 229,40 mq e superficie interna utile di circa 161,30 mq; altezza interna piano terra 3,10 m. La distribuzione comprende ingresso, studio, soggiorno, soggiorno-pranzo, cucina, corridoio di disimpegno, due bagni e due camere matrimoniali. Presenti verande coperte e cortile esclusivo (circa 24,5 mq) che garantiscono spazi esterni fruibili.

Tra i plus: impianti rifatti di recente (manca però la documentazione di conformità), finiture interne in buono stato e ampie superfici vivibili. È presente un sottotetto non abitabile di ampia superficie (tot. 168,20 mq) che, secondo la normativa regionale (L.R. 8/2015), può usufruire di volumetria per eventuale recupero edilizio e aumento della superficie abitabile, rappresentando un importante margine di valorizzazione.

Contesto comodo: accesso diretto da via Mossa in un contesto urbano residenziale del centro di Berchidda, vicinanza a servizi locali, negozi e collegamenti. Nota di trasparenza: manca l'attestato di agibilità e le certificazioni di conformità degli impianti; il CTU ha stimato indicativamente oneri per regolarizzazione e rilascio agibilità (per la procedura complessiva) in circa € 2.800,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare al piano terra, sub. 2)
• Superficie: sup. commerciale 229,40 mq – sup. interna utile ca. 161,30 mq
• Piano: piano terra (accesso da via Mossa), H interna 3,10 m
• Località: Berchidda (SS)
• Stato: buone condizioni strutturali e di finitura; impianti rifatti ma privi di certificazioni; assente agibilità
• Pertinenze: verande coperte (sup. lorda verande incluse nella superficie commerciale), cortile esclusivo ca. 24,5 mq; sottotetto non abitabile 168,20 mq (potenziale recupero secondo L.R. 8/2015)
• Classe energetica: APE predisposto dal CTU (classe non indicata nel fascicolo)

Se desideri partecipare all'asta o avere maggiori informazioni e documentazione sull'immobile, contattaci per supporto e per organizzare la visione e la partecipazione all'asta.