Appartamento All'asta In Bono (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terratetto signorile con garage all'asta a Bono

Immerso nel cuore del centro storico di Bono, questo interessante immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una tipica casa d'epoca ristrutturata su più livelli. Ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e dal carattere autentico, proposta tramite asta giudiziaria a Bono (SS).

L'appartamento/terratetto si sviluppa su quattro livelli (seminterrato, piano terra, primo e secondo/mansarda) per una superficie convenzionale di 296,79 m². Al piano seminterrato si trova un garage con ingresso carrabile da Via del Giglio, cucina rustica con zona pranzo e camino, locale caldaia e bagno; al piano terra ingresso pedonale da Via San Giovanni, cucina, sala pranzo/soggiorno, studio e piccolo balcone; al primo tre camere e due bagni; al secondo quattro locali soffitta (due adibiti a camere), lavanderia/stireria e terrazza. Lo stato di conservazione è ottimo e l’immobile è attualmente abitato dai proprietari.

Punti di forza: ampi spazi interni ben distribuiti, finiture di pregio (granito, parquet), camino e impianto di riscaldamento a pellet con termosifoni in ghisa, accesso carrabile e terrazza panoramica. Criticità da considerare: l’immobile risulta difforme rispetto alla concessione edilizia originaria e non è stato rilasciato il certificato di agibilità; per la regolarizzazione urbanistica è stimato un costo forfettario (perizia) di circa €5.800. Inoltre sono presenti iscrizioni ipotecarie (mutuo volontario €150.000 e ipoteca giudiziale €15.000) e il verbale di pignoramento trascritto: elementi che saranno chiariti in sede di vendita all'asta.

Contesto e servizi: l’immobile si trova nella prima fascia del centro storico di Bono, in area residenziale con urbanizzazione completa, strada lastricata e illuminazione pubblica. Negozi, banca, ufficio postale e i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi; la posizione gode del carattere e del fascino del borgo con ottimi collegamenti verso Sassari e Nuoro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento - terratetto su più livelli
• Superficie: 296,79 mq (superficie convenzionale)
• Piano: seminterrato, terra, primo e secondo (mansarda) — no ascensore
• Località: Bono (SS), Via del Giglio n. 3 / accesso anche da Via San Giovanni
• Stato: ottimo stato di conservazione; immobile abitato; difformità urbanistiche e assenza agibilità da regolarizzare
• Pertinenze: autorimessa/garage, balcone, terrazza, soffitte (4 locali)
• Classe energetica: APE non presente / certificazione energetica assente

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e per aiutarti a partecipare all'asta giudiziaria.