Appartamento All'asta In Bono (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto spazioso con garage all'asta a bono

All'asta: opportunità rara nel cuore del centro storico di Bono: ampio terratetto su più livelli con garage, terrazza e finiture di pregio, ideale per chi cerca una casa dal carattere tradizionale con ampi spazi interni. Questo immobile all'asta offre la combinazione di ambienti generosi e una posizione centrale servita.

Distribuito su seminterrato, piano terra, primo e secondo (mansarda), l'immobile si sviluppa su circa 296,79 mq di superficie convenzionale (catastale: sub. 4 mq 304 + sub. 2 mq 27). Al piano seminterrato ingresso carrabile con autorimessa, cucina rustica con camino, locale caldaia e bagno di servizio; al piano terra ingresso pedonale da via San Giovanni, cucina, ampia sala pranzo/soggiorno, studio e piccolo balcone; al primo tre camere e due bagni; al secondo quattro locali soffitta adibiti a camere, lavanderia/guardaroba e terrazzo. Riscaldamento con caldaia a pellet e termosifoni in ghisa; infissi in legno con doppi vetri, pavimenti in granito, parquet nelle camere e finiture curate.

Punti di forza: doppio accesso (pedonale e carrabile), garage privato, terrazza panoramica verso il centro storico, camino funzionante in cucina rustica e ottimo stato conservativo generale. L’immobile è attualmente abitato dai proprietari, quindi la vendita avverrà con occupazione in atto; rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi e carattere tipico. Si segnala la presenza di difformità edilizie rilevate dal tecnico: per la regolarizzazione è stata stimata una sanatoria indicativa di circa € 5.800.

Contesto e servizi: ubicato in via del Giglio n. 3, nel centro storico di Bono (SS), a breve distanza da negozi, ufficio postale e servizi comunali. Il paese offre buona qualità della vita, collegamenti locali e contesto paesaggistico tipico del Goceano. L’immobile è inserito nella zona "A" del PUC, in un contesto di prima fascia del centro storico, ideale per chi desidera vivere in centro con comodità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento - terratetto su più livelli
• Superficie: 296,79 mq (superficie convenzionale) — catastale sub.4 = 304 mq; sub.2 = 27 mq
• Piano: seminterrato / terra / primo / secondo (mansarda)
• Località: Bono (SS) - via del Giglio n. 3
• Stato: ottimo stato di conservazione; immobile occupato dai proprietari
• Pertinenze: autorimessa/garage, terrazza, balcone, camino, locale caldaia
• Classe energetica: non disponibile (APE assente in perizia)

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