Appartamento All'asta In Via Logudoro 2 - 07012 Bonorva (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con cortile all'asta a bonorva

All'asta: interessante appartamento al piano terra con cortile privato, ideale per chi cerca una soluzione abitabile da ristrutturare in una zona residenziale tranquilla. Opportunità unica per acquisto tramite asta giudiziaria a Bonorva.

L'immobile è un appartamento di tipologia residenziale con superficie convenzionale complessiva di 116,90 mq, posto al piano terra di un edificio di tre piani senza ascensore. Lo stato conservativo è medio (voto 3/5): strutturalmente solida ma con segni di vetustà e locali da aggiornare, con presenza locale chiuso ricavato nel cortile (uso magazzino) creato tramite tettoia non registrata catastalmente.

La distribuzione interna comprende quattro camere, cucina, soggiorno e due bagni; a queste si aggiunge un cortile esterno ad uso pertinenziale trasformato in magazzino. L'appartamento è attualmente occupato dal proprietario e familiari, non risulta agibile e presenta non corrispondenze tra la planimetria catastale e l’effettivo stato di fatto dovute a lavori di ristrutturazione non aggiornati in catasto (ristrutturazione del 1996).

Punti di forza: posizione residenziale facilmente raggiungibile tramite la SS 131, ampi spazi interni con potenziale distributivo, cortile privato che offre spazio esterno raro per il centro abitato. Criticità chiare e documentate (assenza di aggiornamento planimetria catastale e assenza di agibilità) che rendono l’immobile un’opportunità per chi è preparato a gestire pratiche di regolarizzazione o a investire in ristrutturazione. Immobile all'asta con potenziale valore di rinnovamento.

Contesto e servizi: ubicato nella zona ovest del paese di Bonorva, area prevalentemente residenziale con edifici mono e bifamiliari, servizi locali di base facilmente raggiungibili e buona accessibilità verso Sassari attraverso la SS 131 (circa 47 km da Sassari). Ambiente tranquillo e contesto urbano consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di proprietà 1/1)
• Superficie: 116,90 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra (edificio su 3 livelli) – senza ascensore
• Località: Bonorva (SS), Via Logudoro 2
• Stato: conservativo medio, non agibile; planimetria catastale non aggiornata
• Pertinenze: cortile esterno chiuso adibito a magazzino (tettoia)
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata nella perizia)

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