Terreno All'asta In Loc San Rocco - 07030 Bortigiadas (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con area cava all'asta a Sassari

Occasione per chi cerca un immobile all'asta: ampio terreno nella Nurra, a breve distanza da Sassari e Porto Torres. Lotto unico ideale per investitori e imprese che valutano una proposta in asta giudiziaria a Sassari.

Terreno agricolo/plurifunzionale di 30.708 mq (circa 3,07 ha) catastalmente identificato al Foglio 79, Particella 35. L’area è raggiungibile dalla SP42 “Strada dei Due Mari” (fino al km 11) e tramite una strada vicinale che conduce all’ingresso di un’azienda che sfrutta parte del lotto per attività di cava; non si tratta di un appartamento all'asta o di una casa all'asta, ma di un’ampia superficie terrazzata e parzialmente cavata. La perizia CTU (21/01/2026) stima il valore complessivo in €55.624,32.

Stato d’uso: ampia porzione già utilizzata per l’estrazione e la produzione di materiali inerti, con porzioni residue a vocazione agricola compromessa. Presenza di aree “cavate” e di accesso veicolare esistente; non sono presenti fabbricati di pregio. La destinazione urbanistica è riportata in visura (sottozone PUC E5.c, D4, H29) e potrà influire sulle possibili utilizzazioni future del lotto all'asta.

Punti di forza: posizione strategica tra Sassari e Porto Torres, accesso veicolare diretto, superficie estesa ideale per attività estrattive, deposito materiali o investimento a lungo termine. Trasparenza della perizia di stima e documentazione catastale disponibile per chi desideri approfondire prima dell’acquisto all'asta.

Il contesto è rurale e produttivo: la Nurra offre un paesaggio tipico della zona nord-occidentale della Sardegna, con buoni collegamenti stradali verso i principali poli logistici e industriali locali. Servizi principali a Sassari e Porto Torres, entrambi raggiungibili in pochi minuti di auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / area parzialmente adibita a cava
• Superficie: 30.708 mq (circa 3,07 ha)
• Piano: terreno (accesso da strada vicinale)
• Località: Regione Nurra, Comune di Sassari (circa 18 km a ovest di Sassari; ~12 km da Porto Torres)
• Stato: parte utilizzata come cava per produzione inerti; porzioni residue a vocazione agricola compromessa
• Pertinenze: strada vicinale di accesso; ingresso da azienda operante nell’area (nessun fabbricato di rilievo)
• Classe energetica: non applicabile
• Riferimenti catastali: Foglio 79, Particella 35
• Valutazione perizia CTU (21/01/2026): €55.624,32

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