Capannone All'asta In Località Artigianale Donnu Reale - 07020 Buddusò (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con terreno edificabile all'asta a buddusò

Un'opportunità per investitori e operatori: lotto costituito da tre corpi produttivi e ampio terreno, venduto all'asta in un'unica soluzione. Immobile all'asta con potenziale di ampliamento e accesso diretto dalla S.S. 389, ideale per attività logistica, magazzino o artigianale.

Il lotto comprende un capannone uso deposito (superficie commerciale convenzionale 446 mq), un magazzino con servizi (91 mq) e un ufficio/servizi (46 mq), tutti in buono stato conservativo e attualmente locati con contratto opponibile. Gli spazi interni sono funzionali: ampie campate di deposito, servizi igienici e locali ufficio a servizio dell'attività produttiva; le strutture sono realizzate con muratura in blocchi di cemento, coperture in lamiera e solai misto latero-cemento.

Il punto di forza è la presenza dell'area pertinenziale di circa 7.516 mq (mappali 112 e 231) inserita nella Zona D del piano urbanistico (aree per attività produttive esistenti). L'area è parte integrante della vendita: lotti e fabbricati sono collegati e saranno ceduti congiuntamente. Nel lotto è presente ancora volumetria edificabile residua (valutata nella perizia tecnica) che offre possibilità di ampliamento o nuova costruzione, nel rispetto delle prescrizioni urbanistiche (distanze minime, parcheggi min. 15%, altezza max prevista circa 9,5 m). Si segnala la presenza di strutture non autorizzate di modesta entità (canili/ricoveri) da demolire.

Contesto e servizi: il compendio è ubicato in area artigianale/industriale periferica di Buddusò con accesso carrabile dalla S.S. 389; la posizione garantisce buona viabilità per mezzi commerciali e facile collegamento con le aree produttive locali. Zona soggetta a regolamenti PIP e con prescrizioni urbanistiche chiare, adatta ad attività produttive, artigianali e logistiche.

Trasparenza: la vendita avverrà tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Buddusò) con prezzo base d'asta aggiornato a € 391.984,00; non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE assente). Ideale per chi cerca un immobile all'asta con superfici operative immediate e margine di sviluppo grazie al terreno edificabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto industriale/artigianale (capannoni + ufficio)
• Superficie edificata convenzionale: deposito 446,00 mq + magazzino 91,00 mq + ufficio 46,00 mq
• Superficie terreno: circa 7.516 mq (mappali 112 e 231)
• Piano: terreno / piani interrato-seminterrato per parti accessorie
• Località: Buddusò (SS), accesso dalla S.S. 389 — area artigianale (Zona D)
• Stato: buono stato conservativo; immobili locati con contratti opponibili
• Pertinenze: ampi piazzali/aree di manovra e terreno edificabile con volumetria residua disponibile
• Classe energetica: APE non disponibile (non reperito)

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