Villa All'asta In Via Lincoln N 10 - 07020 Buddusò (SS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 porzione di villa bifamiliare con giardino all'asta a buddusò

Questa porzione di villa bifamiliare in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa di ampia metratura con spazi esterni privati in una zona residenziale di qualità. L'immobile viene proposto tramite asta giudiziaria nel comune di Buddusò (Via Lincoln n.10).

L'abitazione si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e primo piano. Superficie lorda interna autorizzata: seminterrato 74,90 mq, piano terra 138,00 mq, primo 107,40 mq; verande esterne complessive 58,80 mq e giardino/cortile esclusivo di 228,15 mq. Sono presenti porzioni abusive rilevate (seminterrato ca. 76,90 mq e piano primo 5,70 mq) sanabili mediante pratica edilizia (sanzione amministrativa e oneri tecnici indicati in perizia).

La distribuzione interna è classica e funzionale: al piano terra ampio ingresso-salone, sala da pranzo, cucina abitabile, camera e bagno; al primo piano zona notte con camera matrimoniale, due camere singole e bagno; il seminterrato ospita autorimessa, n.2 cantine, bagno e locale deposito. Le finiture risultano in buono stato generale: pavimenti in ceramica e laminato, infissi esterni in legno Douglas con vetrocamera, infissi interni in legno, impianti idrici ed elettrici sotto traccia; riscaldamento con stufa a pellet e climatizzazione mediante split (in numero limitato). Alcune porzioni del seminterrato risultano al grezzo.

Punti di forza: ampio giardino privato fronte-retro, numerose verande e terrazze che favoriscono la vivibilità estiva, autorimessa e cantine come pertinenze utili. L'unità è attualmente occupata; gli abusi riscontrati sono indicati come sanabili e la perizia segnala i costi tecnici e la sanzione amministrativa necessari per la regolarizzazione.

Contesto: ubicata in Via Lincoln, l'abitazione è inserita in un contesto residenziale composto prevalentemente da ville unifamiliari e a traffico limitato, con buona qualità edilizia e prossimità ai servizi del centro di Buddusò.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa bifamiliare (porzione destra)
• Superficie: ca. 320,30 mq lordi interni (seminterrato 74,90 mq; piano terra 138,00 mq; primo 107,40 mq) + verande 58,80 mq + giardino 228,15 mq; porzioni abusive: seminterrato 76,90 mq e piano primo 5,70 mq
• Piano: seminterrato + piano terra + primo (2 piani fuori terra)
• Località: Buddusò, Via Lincoln n.10
• Stato: buono stato di conservazione; seminterrato parzialmente al grezzo; impianti ed alcune finiture ordinarie
• Pertinenze: autorimessa, n.2 cantine, locale deposito, n.6 verande esterne, giardino/cortile esclusivo
• Classe energetica: non indicata in perizia

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