Appartamento All'asta In Via Grazia Deledda N 3 - Budoni (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e verande all'asta a budoni

Un'occasione ideale per chi cerca spazio e indipendenza: appartamento all'asta situato in contesto residenziale recente con giardino privato e più verande, pronto per essere valorizzato. Offre metrature generose e collegamenti facili con i servizi del centro.

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 142,36 mq commerciali, posto al piano primo con accesso da ingresso condominiale. Si compone di soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, zona notte con due camere e due bagni, oltre a cinque verande (tre coperte) e giardino esclusivo al piano terra raggiungibile tramite scala esterna. Stato conservativo: normale/uso residenziale, finiture principali degli anni 2000 (pavimenti in monocottura, infissi in alluminio con vetrocamera).

Punti di forza: ampi spazi vivibili e molteplici affacci esterni che rendono l'unità luminosa e ariosa; giardino esclusivo sfruttabile nella bella stagione; presenza di impianto a pompa di calore con unità split (l'impianto termico con termosifoni e caldaia esterna risulta al momento non funzionante); predisposizione per ascensore nel fabbricato. Note di trasparenza: la perizia rileva alcune difformità catastali/urbanistiche (ad esempio scala esterna e differenze planimetriche) che potrebbero richiedere aggiornamento della planimetria catastale e/o pratiche di regolarizzazione urbanistica.

La zona è ben collegata alla viabilità urbana ed extraurbana e servita dai principali servizi primari. Il contesto è residenziale di recente realizzazione, con facilità di accesso e vicinanza al centro di Budoni e alle principali attività locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 142,36 mq (superficie commerciale convenzionale)
• Piano: primo (con giardino al piano terra accessibile da scala esterna)
• Località: Budoni (via Grazia Deledda)
• Stato: buono / uso residenziale; presenza di alcune difformità da regolarizzare
• Pertinenze: giardino esclusivo, 5 verande (3 coperte); cantina/locale accessorio segnalato in perizia (sub. distinto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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