Appartamento All'asta In Via Nestore Snc - 07051 Budoni (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

Piena proprietà dellimmobile a uso abitazione sito in comune di budoni (ss), loc. tanaunella, via nestore scn, distinto al catasto fabbricati di detto comune al fg. n. 15, particella n. 1411, sub. 6, p. 1, cat. a/3, classe 3, consistenza 2,5 vani, superficie catastale 45 mq, r.c. 180,76. L immobile oggetto di valutazione è un appartamento edificato al piano primo di un unità immobiliare posta in posizione capo schiera di un corpo di fabbrica identificato come "B" di un complesso immobiliare, sorto in un lotto di terreno posto fra la via Nestore e la via Agamennone del centro abitato di Tanaunella, frazione di Budoni. Detto appartamento, gode di un ottima esposizione in quanto risulta essere libero su tre lati, tutti prospicienti l area cortilizia sottostante, e solo il lato ovest in aderenza con altro fabbricato. All unità immobiliare si accede attraversando l area cortilizia di altra proprietà, ed al piano tramite corpo di scala esterno alla stessa. Ci si immette in un ampia terrazza, in parte coperta da struttura amovibile con soprastante manto di copertura in canneto, che accompagna all ingresso dell appartamento stesso. Gli ambienti che compongono il cespite sono individuabili in un soggiorno, un angolo riposo, un camera da letto, un servizio igienico, un disimpegno che accompagna detti vani ed un balcone. Al piano superiore si sviluppa, per tutta la superficie del sottostante appartamento, una terrazza praticabile alla quale si accede tramite corpo di fabbrica esterno alla stessa, in muratura. Doveroso evidenziare che il cespite è stato oggetto di ampliamento individuabile nella superficie del vano soggiorno, nella quale è stata poi realizzata una scala interna in muratura che di fatto rende comunicanti l appartamento stesso con l appartamento posto al piano terra, avente altra proprietà. Detto ampliamento, essendo stato realizzato in tempi differenti dalla originaria costruzione ed avendo esso creato un volume nella superficie che precedentemente altro non era che una terrazza, risulta avere una conformazione strutturale differente. Più precisamente, esso risulta avere il perimetro in muratura per circa un metro, per poi elevarsi a tutt altezza con il montaggio a parete di infissi in alluminio gotico. La copertura di detto vano è costituita da solaio in legno con sovrastante manto di tegole tipo coppo sardo, ad una falda. Di contro, dettagliatamente già menzionato nel campo "caratteristiche costruttive". il corpo di fabbrica originario, risulta essere strutturalmente realizzato come 3 .I.**********.a.r.S.A.A.F.L.U.A.R.T.E.O.N.I.D.s.e.E.C.B.F.S.I.D.t.m.i. La pavimentazione dell intera superficie abitativa ed i rivestimenti del servizio igienico risultano essere in marmo di prima scelta aventi colorazione differenti e taglio di pregio a differenza del vano soggiorno, che essendo stato realizzato nella superficie che originariamente era terrazza, ha conservato la pavimentazione in cotto. Gli infissi interni sono costituiti da pezzi unici in legno massello lavorato e assemblato artigianalmente, aventi cerniere e e maniglie in abbinamento. Gli infissi esterni sono costituiti da infisso interno corredati di persiana, entrambi in legno massello. Non è presente un vano cucina. E presente per tutti gli impianti, quali idricofognario, elettrico e termico, la sola predisposizione autonoma, ma momentaneamente dipendenti dalla proprietà dell immobile sottostante. La sovrastante terrazza è dotata di una pavimentazione in gres porcellanato a listelli e per tutto il perimetro è presente un parapetto di circa un metro sul quale è stato posizionato a completamento dello stesso un corrimano in cotto. LOTTO UNICO