Appartamento All'asta In Località Tanaunella - 08020 Budoni (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

Piena proprietà dellappartamento sito in comune di budoni, loc. tanaunella, distinto al nceu al f. 15 ( ex f. 43) mapp. 3668 sub. 8. l'immobile non è conforme alla normativa urbanistica.. Bene N° 1 - Appartamento ubicato a Budoni (SS) - Via Caronte snc - località Tanaunella Appartamento al piano terra, con giardino antistante privato e doccia esterna all aperto, di superficie commerciale pari a circa 60 mq, così composto ingresso-soggiorno-cucina, disimpegno, due camere da letto ed un servizio igienico. L immobile appartiene ad un complesso residenziale di più appartamenti, dislocati in quattro tipi edilizi di varie dimensioni, di cui una parte ubicati al piano terra ed altri al primo piano, tutti aventi un area esclusiva sistemata a verde, con accesso mediante percorsi pedonali comuni articolati all interno dell area residenziale. Nel complesso residenziale al quale l immobile appartiene (vds. disegni di progetto) non sono stati realizzati gli spazi riservati ex art. 41 sexies Legge 1150/42 a parcheggi privati l immobile è pertanto privo di parcheggio pertinenziale. Inoltre, non è stato eseguito il collaudo delle opere di urbanizzazione del Piano di Lottizzazione il Comune di Budoni, con conseguente potere-dovere della pubblica convenzionato con amministrazione di annullare la concessione edilizia. L area di pertinenza sistemata a verde non è conforme al progetto assentito con la concessione edilizia, ma è sanabile con accertamento di conformità. L immobile è irregolare dal punto di vista edilizio-urbanistico, oltre che per quanto sopra detto, anche perché privo del Certificato di Agibilità. Per le problematiche sopra esposte, l immobile non è attualmente sanabile, ma potrà esserlo solo in futuro per azione della Pubblica Amministrazione, con provvedimenti amministrativi che determineranno spese pecuniarie al momento non determinabili. Di ciò se ne è tenuto conto nella stima finale dell immobile. Il complesso residenziale al quale l immobile appartiene ricade nel Comune di Budoni (OT), in località Tanaunella, centro dotato di una sua autonomia funzionale in riferimento ai servizi pubblici presenti (chiesa, piazza, scuola elementare) Per accedere all immobile, si trova un percorso pedonale che attraversa l area residenziale a partire dalla via Caronte, fino a giungere al confine con la Via Telamone. Entrambe le vie s intersecano con la Strada Statale 125 Orientale Sarda, a una distanza di circa 3 km dall abitato del Comune di Budoni, ove si trovano i servizi essenziali della vita civile (uffici comunali, farmacie, sportelli bancari, scuole e uffici delle poste). Sulla via Caronte e nella SS 125 esistono appositi spazi destinati al parcheggio pubblico, non regolamentati e pertanto sempre liberi.