Appartamento All'asta In Via Roma 22 - 07010 Bultei (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e stalla all'asta a Bultei

Questo immobile all'asta offre la rara opportunità di acquisire una casa indipendente con ampio giardino e pertinenza, nel cuore di Bultei. Ideale per chi cerca un progetto di recupero in centro storico con potenziale di frazionamento e accessi indipendenti.

Lotto composto da un appartamento su due livelli (piano terra e primo, con cantina/garage seminterrata) e una stalla/deposito di pertinenza. L'abitazione, libera al trasferimento, è formata da più livelli al piano terra (bagno, cucina, soggiorno soppalcato, cantina/garage) e da locali al piano primo (sala, bagno, ripostiglio, camera, soggiorno, cucinotto) con altezza utile ≥ 2,85 m. Il fabbricato è circondato su tre lati da giardino esclusivo e ha ingressi indipendenti che permetterebbero di ricavare due unità separate previo adeguamento. Lo stato conservativo è da ristrutturare: elementi interni usurati, serramenti da sostituire, presenza di umidità e necessità di interventi sulle coperture. La stalla, accessibile dal giardino, è destinata a legnaia/deposito (h utile 2,10 m) ed è in pessime condizioni.

Tra i punti di forza: posizione centrale, ampio spazio esterno privato, garage/cantina seminterrata e la possibilità di suddividere in due unità abitative con ingressi autonomi. La proprietà si trova in zona A (centro storico ambientale) soggetta a vincoli paesaggistici e a pericolosità idraulica PAI Hi41: le eventuali regolarizzazioni urbanistiche sono possibili ma richiedono oneri e pratiche tecniche. Vendita non soggetta a IVA; certificazioni energetiche e conformità impianti non presenti.

La posizione garantisce servizi a portata di mano: centro storico, parcheggi nelle immediate vicinanze e servizi pubblici a poche centinaia di metri. Ottima soluzione per chi cerca un investimento da valorizzare o una casa caratteristica da ristrutturare in un contesto storico del paese. Ideale anche per operatori interessati a un progetto di recupero in asta giudiziaria a Bultei.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da appartamento (abitazione) + stalla/deposito
• Superficie: Appartamento superficie convenzionale 311,30 mq; Stalla superficie convenzionale 10,45 mq
• Piano: appartamento piano T-1 (con cantina/garage seminterrata); stalla piano T
• Località: Bultei (SS) - via Roma 20-22
• Stato: libero; appartamento in cattive condizioni; stalla in pessime condizioni
• Pertinenze: giardino esclusivo su 3 lati, cantina/garage seminterrata, stalla/legnaia di pertinenza
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)