Attivita Commerciale All'asta In Regione S Lianu - 07010 Burgos (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ex caseificio con terreni all'asta a Burgos

Un'opportunità unica all'asta: ampio compendio produttivo ideale per investitori o imprese che cercano spazio e terreno in zona rurale. L'immobile all'asta si trova nel Comune di Burgos (SS) e offre un corpo di fabbrica di grandi dimensioni con pertinenze esterne e appezzamenti agricoli.

Lotto 1 comprende un ex caseificio produttivo con ampia superficie coperta, cortile di pertinenza e impianto (depuratore) annesso, attualmente in grave stato di degrado e non utilizzato. La struttura è costituita da un unico corpo di fabbrica su più livelli con accesso diretto dalla strada principale; presenti spazi produttivi, magazzini, uffici e locali tecnici. Sono presenti inoltre una cabina Enel e aree esterne di manovra/ deposito collegate all’immobile.

Punti di forza: grande superficie commerciale utile per riconversioni o attività produttive, accesso diretto da via comunale e presenza di servizi tecnologici di base (cabina elettrica, sistema di depurazione). Criticità: struttura in evidente stato di degrado, con parti di copertura e parziali cedimenti che richiedono interventi di messa in sicurezza e ristrutturazione; alcune modifiche catastali e pratiche di regolarizzazione edilizia potrebbero essere necessarie. Valore stimato nella perizia: € 366.736,82 (riferimento tecnico CTU).

Contesto e servizi: l’immobile è facilmente raggiungibile dal centro di Burgos e si trova in una zona ad uso agricolo/artigianale; la posizione garantisce collegamenti con le principali vie provinciali e vicinanza ai servizi comunali. Ideale per aziende agricole, insediamenti produttivi o progetti di recupero industriale in contesti rurali della Sardegna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo (ex caseificio) con terreni pertinenziali
• Superficie: superficie commerciale complessiva immobile indicata in perizia 1.642,11 mq (vedi perizia)
• Piano: terreno / più livelli (accesso diretto da strada)
• Località: Burgos (Provincia di Sassari), Sardegna
• Stato: grave stato di degrado, non utilizzato, necessita interventi di ristrutturazione e aggiornamenti catastali/urbanistici
• Pertinenze: cortile/patio, depuratore, cabina Enel, appezzamenti terreni (censiti in perizia: Foglio 10 mapp. 397 e 398)
• Classe energetica: non disponibile (immobile nello stato di fatto)

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