Appartamento All'asta In Via Traversa Costa N 58 - 07010 Burgos (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa di tipo economico con cortile all'asta a Burgos

Questa proprietà viene proposta all'asta: una casa di civile abitazione su due livelli, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare e valorizzare in centro a Burgos. Opportunità interessante in asta giudiziaria per chi vuole acquistare a condizioni competitive.

Si tratta di un fabbricato civile di tipo economico con superficie convenzionale complessiva di 229,50 mq distribuiti su piano terra e primo (superfici calpestabili: piano terra ca. 67 mq, piano primo ca. 73,5 mq) e cortile esclusivo di circa 150 mq con ingresso diretto su via Traversa Costa. Internamente: al piano terra ingresso, cucina, pranzo/soggiorno, camera, bagno e ripostiglio sottoscala; al primo piano tre camere, ripostiglio e disimpegno. Altezza interna utile circa 2,80 m per piano. Stato conservativo e manutentivo normale.

Plus della casa: posizione centrale all'interno del borgo con accesso diretto dalla pubblica via, ampio cortile esclusivo e disposizione su due livelli che permette interventi di riorganizzazione degli spazi. Criticità da considerare: mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico) e l'immobile è privo di impianto di riscaldamento; nella perizia è stata rilevata una lieve difformità interna al primo piano (tramezzo) che richiede sanatoria catastale (DOCFA) e comunicazione in sanatoria (CILA) con oneri stimati in perizia: ca. €800 (aggiornamento catastale) e €2.000 (regolarizzazione urbanistica). Inoltre risultano iscrizioni ipotecarie e un verbale di pignoramento — verificare in fase di offerta.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in zona residenziale centrale di Burgos (zona urbanistica B), a breve distanza dai principali servizi comunali, negozi e collegamenti locali. Posizione comoda per chi cerca un’abitazione in paese con spazio esterno privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile (casa di civile abitazione, tipo economico)
• Superficie: 229,50 mq (superficie convenzionale/commerciale)
• Piano: piano terra e primo (due livelli)
• Località: Burgos (SS) ­ via Traversa Costa, 58
• Stato: conservativo e manutentivo normale; presenza di difformità interna da regolarizzare
• Pertinenze: cortile esclusivo ca. 150 mq
• Classe energetica: APE presente (redatto con impianto simulato dal CTU) — validità fino al 31/12/2023

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