Appartamento All'asta In Via Tempio, 47, 07023 Calangianus Ss, Italia Calangianus, Sassari - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a calangianus

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con spazi generosi e una terrazza panoramica. Situato in una palazzina su tre piani, il lotto è proposto in asta giudiziaria nel centro-periferia di Calangianus.

L'appartamento (Lotto 1) è un'unità residenziale al primo piano con superficie ragguagliata di 110,95 m². L'ingresso apre su un corridoio che distribuisce cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno; la cucina è sufficientemente ampia da ospitare un tavolo e dispone di un caminetto angolare. Il soggiorno e alcune stanze affacciano su una terrazza non completamente pavimentata (parte pertinenziale) e su balconi in facciata. L'immobile è completamente arredato e attualmente occupato; il riscaldamento è integrato con una stufa a pellet e l'acqua è prelevata da un pozzo (assenza di allaccio idrico comunale). L'impianto elettrico è documentato con dichiarazione di conformità, mentre manca la dichiarazione di conformità per l'impianto idraulico.

Punti di forza: metratura comoda per una famiglia, presenza di terrazza e balconi, camino in cucina e stufa a pellet per riscaldamento economico. Criticità e precisazioni: la planimetria catastale e i titoli edilizi presentano difformità (balcone non riportato, frazionamenti effettuati a livello catastale senza riscontro nei titoli); è disponibile agibilità rilasciata ma lo stato di fatto risulta difforme dai titoli. Le finiture sono semplici ed economiche (pavimenti in ceramica, serramenti in legno). Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da rivedere e valorizzare.

Contesto e servizi: l'immobile si trova a Calangianus in zona semiperiferica, in un contesto misto residenziale e commerciale con facilità di parcheggio su piazzale esterno. La posizione garantisce collegamenti pratici con i servizi locali e le principali vie di comunicazione del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Lotto 1 - UI 1, ex sub 2)
• Superficie: 110,95 m² (superficie ragguagliata)
• Piano: primo (accesso da vano scala)
• Località: Calangianus (SS), Via Tempio 47
• Stato: condizioni discrete; difformità catastali/edilizie da regolarizzare; occupato
• Pertinenze: terrazza (parte non pavimentata, pertinenziale), balconi
• Classe energetica: non indicata (agibilità presente; attestazione energetica non reperita)

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