Appartamento All'asta In Via Tempio, 47 - 07023 Calangianus (SS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampia terrazza all'asta a calangianus

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e potenzialità in centro periferico: unità abitativa al primo piano con grande terrazza e accesso indipendente, ideale come casa principale o investimento da ristrutturare con tempi rapidi per l'acquisto in asta giudiziaria a Calangianus.

L'appartamento (UI 2 - ex sub 3) ha una superficie ragguagliata di 114,28 m² (superficie utile abitazione 100,08 m² + terrazza rilevante 71,07 m² con coefficiente 0,2). Si accede dal cortile tramite scala esterna: ingresso su corridoio, soggiorno/sala da pranzo, disimpegno, camera da letto, cucina e bagno. Presente anche un balcone di pertinenza. Piano primo senza ascensore, con ingresso indipendente dal vano scale esterno.

Le finiture sono d'epoca (anni ’70): pavimenti in ceramica, serramenti in legno, tramezzi in laterizio, impianto elettrico con dichiarazione di conformità (ai sensi 46/90) allegata all'agibilità. Non è presente la dichiarazione di conformità dell'impianto idrosanitario; l'immobile non è collegato alla rete idrica comunale e l'approvvigionamento avviene da pozzo. Riscaldamento autonomo tramite caminetto; acqua calda con boiler elettrico. La terrazza di ampia superficie è in parte non pavimentata e quindi non totalmente praticabile.

Punti di forza e criticità: ampia terrazza esterna e buona distribuzione interna; utenze e impianti in parte da adeguare; presenza di agibilità ma difformità rispetto ai titoli edilizi (frazionamento interno già eseguito in passato). L'unità risulta attualmente occupata senza titolo da un familiare dell'esecutato: elemento importante da considerare nella procedura. La regolarizzazione urbanistica del frazionamento (spese da CILA tardiva) è quantificata in circa €1.528 a carico di questa unità, secondo la perizia.

Contesto: l'immobile è situato a Calangianus (SS), in zona semi-periferica caratterizzata da edifici residenziali e attività locali; accesso diretto dalla via Tempio su piazzale sterrato con posti auto. Servizi di base raggiungibili in breve; collegamenti con le principali vie provinciali agevoli per raggiungere centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (UI 2, ex sub 3)
• Superficie: 114,28 m² superficie ragguagliata (100,08 m² abitazione + terrazza 71,07 m² considerata con coeff. 0,2)
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna)
• Località: Calangianus (SS), via Tempio 47
• Stato: condizioni generali discrete / finiture anni ’70; difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: terrazza esterna (parte non pavimentata, non completamente praticabile), balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche sull'appartamento all'asta a Calangianus? Contattaci per tutte le indicazioni e per essere guidato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.