Appartamento All'asta In Via Azuni-via La Marmora N11 - 07023 Calangianus (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso 6 vani all'asta a calangianus

Un'opportunità per chi cerca metrature generose e potenziale di valorizzazione: appartamento all'asta nel cuore di Calangianus, su due livelli indicati come piano T-1. Ideale per investimento o per chi desidera ristrutturare e rimodulare gli spazi secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un appartamento di 6 vani catastali con una superficie commerciale di 145 m², ubicato in Via Azuni / Via Lamarmora n.11 (piano T-1). Lo stato di fatto presenta modifiche interne, cambio di destinazione d'uso e fusione con il piano rialzato: tali difformità richiedono regolarizzazione con inoltro di sanatoria autocertificativa (sanzione amministrativa prevista: €500). L'unità risulta attualmente occupata — elemento da valutare per tempi e modalità di immissione in possesso.

Punti di forza: le ampie superfici offrono grande flessibilità distributiva per creare soluzioni abitative o due unità indipendenti; la documentazione storica dell’edificio riporta licenza edilizia (P.E. 83/1967), licenza di abitabilità (29.12.1975) e verbale di collaudo statico (21.11.1975), a garanzia della regolarità costruttiva d’epoca. Si tratta di un immobile all'asta che può rivelarsi conveniente rispetto al mercato ordinario, specialmente per chi ha competenze o progetti di ristrutturazione.

Contesto e servizi: ubicato in zona urbana, l’appartamento confina con Via Lamarmora e Via Azuni, in una posizione comoda rispetto ai servizi locali e alle attività del centro di Calangianus. La posizione offre facile accesso alla rete viaria comunale e alla vita di paese, rendendolo appetibile sia per uso personale che per locazione.

Trasparenza sulle condizioni: immobile venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, senza garanzie sui vizi; occupazione in corso e necessità di sanatoria sono fattori da considerare nell’offerta. Informazioni dettagliate e perizia completa sono disponibili agli atti per valutare ogni aspetto tecnico e legale dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (intera proprietà)
• Superficie: 145 m² commerciali
• Piano: T-1
• Località: Calangianus (Via Azuni / Via Lamarmora n.11)
• Stato: occupato; non conforme al progetto approvato (modifiche interne, cambio d'uso, fusione con piano rialzato)
• Pertinenze: non specificate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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