Appartamento All'asta In Via Corsica N 6 - 07023 Calangianus (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento centro storico all'asta a calangianus

Un'opportunità unica nel cuore di Calangianus: proponiamo un appartamento all'asta situato nel caratteristico centro storico, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi con personalità e potenziale di valorizzazione. La soluzione, distribuita su due livelli, offre spazio e discreta privacy in un contesto urbano autentico.

L'immobile è un appartamento di circa 160 mq (superficie commerciale) disposto su piano terra e primo. Al piano terra si sviluppa una zona giorno di 74,50 mq con ingresso, soggiorno, locale di sgombero, disimpegno, ripostiglio, bagno e zona pranzo con angolo cottura; al primo piano, raggiungibile tramite rampa di scale, si trovano due camere da letto, un ripostiglio ed un secondo bagno. Non è presente ascensore.

Il fabbricato è stato realizzato ante 1967 e successivamente ristrutturato con concessioni edilizie nel 2011; lo stato generale è buono e pronto per interventi di personalizzazione. Durante il sopralluogo il CTU ha rilevato due difformità (due aperture laterali chiuse con vetrocemento e un ripostiglio al piano primo) ritenute sanabili con una spesa orientativa pari a circa €8.000: informazione utile per valutare costi e tempistiche prima dell'acquisto all'asta.

Tra i plus: posizione centrale che facilita accesso a servizi, negozi e vita di paese; ampia metratura che consente diverse soluzioni distributive; immobile non inserito in condominio, con gestione autonoma degli spazi. Punto di attenzione: accesso interno su due livelli tramite scala, adatto a chi non necessita di ascensore.

Se cerchi un appartamento all'asta da ristrutturare secondo il tuo gusto nel cuore di Calangianus, questa soluzione rappresenta un buon compromesso tra spazio, posizione e potenziale di incremento di valore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: circa 160 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + primo (accesso tramite rampa di scale)
• Località: via Corsica, centro storico, Calangianus (SS)
• Stato: ristrutturato (interventi autorizzati 2011); difformità sanabili (costo stimato €8.000)
• Pertinenze: nessuna indicata; immobile non inserito in condominio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare questo acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza completa.