Appartamento All'asta In Via Corsica N 6 - 07023 Calangianus (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su 2 livelli con carattere storico all'asta a Calangianus

Questo immobile all'asta è un appartamento dal fascino tradizionale, nel cuore del centro storico di Calangianus. Un'ottima opportunità per chi cerca una casa all'asta con spazi ampi, distribuiti su due livelli, pronta per essere personalizzata.

L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 160 mq e si sviluppa su piano terra e primo. Al piano terra (zona giorno di circa 74,5 mq) troviamo ingresso, soggiorno, locale di sgombero, disimpegno, ripostiglio, bagno e zona pranzo con angolo cottura. Al piano primo, accessibile tramite rampa di scale, sono presenti due camere da letto, un ripostiglio e un secondo bagno. L'immobile non è inserito in condominio e conserva il carattere dell’edificio preesistente alla fine degli anni ’60, ristrutturato con concessioni edilizie n.7/2011 e n.12/2011.

Tra i punti di forza: posizione centrale nel borgo, ampia metratura e distribuzione funzionale che consente di ricavare ambienti luminosi e confortevoli; la proprietà è ideale sia per uso residenziale che per trasformazioni mirate. Si segnala la presenza di due aperture laterali tamponate con vetrocemento e un ripostiglio al primo piano: il CTU ha rilevato tali difformità urbanistiche ritenendole sanabili, con una stima orientativa dei costi di sanatoria intorno a €8.000.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel centro storico di Calangianus (SS), a piedi dai servizi locali, negozi e collegamenti comunali. La posizione è ideale per chi desidera vivere il borgo e avere accesso rapido a tutti i servizi primari senza dipendere dall'auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra + primo)
• Superficie: circa 160 mq commerciali (zona giorno piano terra ~74,5 mq)
• Piano: terra e primo (accesso tramite rampa di scale)
• Località: Calangianus (SS), via Corsica (s.n.) – centro storico
• Stato: ristrutturato (concessioni 7/2011 e 12/2011); difformità sanabili (costo stimato €8.000)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna indicata; ripostigli interni presenti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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