Appartamento All'asta In Via Tempio, 52, 07023 Calangianus Ss, Italia Calangianus, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta bifamiliare con giardino e garage all'asta a calangianus

Opportunità all'asta: porzione indipendente di villetta bifamiliare con giardino privato e ampi locali fuori terra e seminterrato, ideale per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione ad un prezzo competitivo. Immobile venduto in asta giudiziaria nel comune di Calangianus (SS).

Si tratta di una porzione di villetta disposta su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo/mansarda) con superficie commerciale residenziale pari a circa 202,80 m² e locale seminterrato non residenziale di 80,01 m². Al piano terra si accede da scala esterna a veranda coperta, ingresso, ampia zona giorno soggiorno/pranzo con cucina e terrazza, oltre a disimpegno, due camere e due bagni; al piano primo (mansarda) ampio disimpegno, camera, ripostiglio e bagno. Il seminterrato, ad uso sgombero/garage, è allo stato grezzo. Interni con finiture datate ma funzionali; alcuni intonaci esterni e fermature richiedono intervento manutentivo.

Punti di forza: ambienti spaziosi e ben distribuiti, ingresso carrabile e giardino esclusivo, autonomia d’accesso e garage/locale sgombero indipendente. La proprietà include inoltre un piccolo lotto di terreno contiguo (45 m² catastali, omogeneizzato per 4,5 m² nella valutazione). Questo immobile all'asta rappresenta una buona opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi o per investitori interessati alla riqualificazione.

Contesto: ubicato in zona semicentrale di Calangianus (Alta Gallura), a breve distanza dal centro storico e ben collegato con la S.P. che conduce a Tempio Pausania (circa 5 km) e ad Olbia (circa 35 km, aeroporto e porto). La zona è residenziale, con servizi di base nelle vicinanze e buoni collegamenti viari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villetta bifamiliare (unità residenziale su 3 livelli)
• Superficie: residenziale commerciale ca. 202,80 m²; seminterrato non res. 80,01 m²; sup. catastale 233 m²
• Piano: seminterrato / piano terra / primo (mansarda)
• Località: Calangianus (SS) – Alta Gallura, via Tempio (indicata nella perizia)
• Stato: mediamente conservato; seminterrato grezzo; esterni con segni di degrado intonaco; impianti datati
• Pertinenze: giardino/cortile esclusivo, accesso carrabile, garage/locale sgombero, lotto terreno contiguo (45 m² catastali)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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