Appartamento All'asta In Via Padre Bonaventura, 07023 Calangianus Ss, Italia Calangianus, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a calangianus

Opportunità nel cuore di Calangianus: questo appartamento all'asta offre spazi generosi e potenziale per chi cerca un investimento o una casa da ristrutturare secondo i propri gusti. Posizione centrale e possibilità di accesso alla procedura giudiziaria rendono l'occasione interessante per investitori e privati.

Si tratta di un appartamento catastato A/2, classe 2, con vani 7,5 posto al primo piano; la pertinenza è una cantina in corso di costruzione al piano terra. L’immobile è stato edificato anteriormente al 1967 e risulta conforme alle autorizzazioni; in perizia è riportata concessione edilizia del 1977. Nota importante: l’immobile è occupato dal debitore fino all’emissione del decreto di trasferimento.

Punti di forza: ampia distribuzione interna (7,5 vani) che consente varie soluzioni di living e camere, cantina pertinenziale utile come deposito o locale tecnico, e ubicazione centrale tra via Padre Bonaventura e Via Eleonora D’Arborea. Valutazione peritale stimata €149.000; prezzo base d’asta indicato €76.288 (offerta minima prevista €57.216) — un'opportunità sul mercato delle aste giudiziarie a Calangianus.

Contesto e servizi: l’immobile si trova nel centro urbano di Calangianus, comodo a servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. La posizione favorisce sia la vita quotidiana sia eventuali attività di locazione o rivendita post-interventi.

Trasparenza e avvertenze: la perizia segnala l’assenza di planimetria catastale per alcune parti (cantina in costruzione) e la presenza di un vano scala comune non censibile. È consigliabile effettuare visure catastali e ipotecarie e valutare tempi e modalità legate all’occupazione prima di procedere all’acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (categoria A/2, classe 2)
• Superficie: non indicata in perizia; consistenza espressa in vani 7,5
• Piano: primo piano (cantina pertinenziale al piano terra)
• Località: Calangianus (centro urbano, tra via Padre Bonaventura e Via Eleonora D’Arborea)
• Stato: edificato ante 1967, conforme alle autorizzazioni; immobile occupato dal debitore fino al decreto di trasferimento; cantina in costruzione; parziale assenza di planimetria catastale segnalata in perizia
• Pertinenze: cantina (sub. 1 in corso di costruzione); vano scala comune (sub. 3)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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