Appartamento All'asta In Via Padre Bonaventura, 07023 Calangianus Ss, Italia Calangianus, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento centrale con cantina in costruzione all'asta a calangianus

All'asta: opportunità per chi cerca una casa ampia nel cuore di Calangianus. Questo appartamento al primo piano, con valore commerciale stimato in €149.000 e prezzo base d'asta €119.200, rappresenta una soluzione interessante per investimento o per famiglia che desideri personalizzare gli spazi.

L'immobile è un appartamento residenziale categoria A/2, composto da 7,5 vani al piano 1 (senza ascensore) con cantina in corso di realizzazione al piano terra. La perizia segnala che l'immobile è conforme alle autorizzazioni edilizie e risulta edificato anteriormente al 1967; è inoltre presente una concessione del 1977. La rendita catastale attuale è di €619,75.

Spazi, stato e potenzialità: la distribuzione interna offre ambienti ampi facilmente riorganizzabili per creare soggiorno, cucina abitabile, più camere e servizi. La cantina pertinenziale amplia lo spazio utile per deposito o uso tecnico. Nota importante: la perizia evidenzia alcune discrepanze catastali relative a planimetrie di fabbricati e alla scala comune (mappale sub 3) che il potenziale acquirente dovrebbe valutare; l'appartamento risulta occupato dal debitore fino all'emissione del decreto di trasferimento.

Posizione e servizi: ubicato nel centro urbano di Calangianus, tra via Padre Bonaventura e Via Eleonora D'Arborea, l'immobile gode della comodità di negozi, servizi e collegamenti del centro storico. Contesto ideale per chi cerca la vita di paese con le principali attività a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria catastale A/2), 7,5 vani, rendita €619,75
• Superficie: non indicata in perizia
• Piano: 1 (nessun ascensore indicato)
• Località: Calangianus (centro urbano)
• Stato: conforme a quanto autorizzato; immobile occupato fino al decreto di trasferimento
• Pertinenze: cantina in costruzione al piano terra (sub 1)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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