Appartamento All'asta In Via Padre Bonaventura, 07023 Calangianus Ss, Italia Calangianus, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cantina all'asta a calangianus

Un appartamento da personalizzare nel cuore di Calangianus: offerta ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale valore. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria con esame offerte previsto online; leggi attentamente le condizioni prima di partecipare.

Appartamento posto al piano primo, composto da 7,5 vani secondo la classificazione catastale (categoria A/2, classe 2) con cantina al piano terra in corso di realizzazione. L'immobile è stato edificato anteriormente al 1967 e la perizia dichiara la conformità urbanistica; la rendita catastale è di €619,75. Nota: la cantina in costruzione non risulta corredata da planimetria catastale e il vano scala è censito come bene comune (sub 3), elementi da verificare prima dell'acquisto.

Punti di forza: posizione centrale tra Via Padre Bonaventura e Via Eleonora D’Arborea, esposizione su più lati e ampi vani che consentono una razionale ridistribuzione degli spazi. Valutazione commerciale indicata dal perito: €149.000, prezzo base d'asta: €95.360 con offerta minima ammessa €71.520; cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto.

Criticità e trasparenza: l’immobile risulta OCCUPATO DAL DEBITORE fino all’emissione del decreto di trasferimento; la documentazione catastale segnala possibili duplicazioni di mappali e la mancanza di planimetria per parti in costruzione: si consiglia di effettuare visure catastali e ipotecarie prima di partecipare all’asta giudiziaria. La procedura è senza incanto e prevede rilanci con incremento minimo stabilito.

Contesto e servizi: ubicato nel centro urbano di Calangianus, comodo a negozi, servizi pubblici e al tessuto urbano del paese, ottimo per chi desidera vivere vicino ai servizi pur intervenendo con lavori di riqualificazione per aumentare valore e comfort.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria A/2)
• Superficie: classificazione in vani 7,5 (superficie in m² non indicata in perizia)
• Piano: 1° piano
• Località: Calangianus (centro urbano, tra Via Padre Bonaventura e Via Eleonora D’Arborea)
• Stato: edificato antecedentemente al 1967; conforme secondo perizia; immobile occupato dal debitore fino al decreto di trasferimento
• Pertinenze: cantina in costruzione al piano terra (sub 1); vano scala comune (sub 3)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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