Terreno All'asta In Loc Sig Chiara - 07023 Calangianus (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno boschivo con sughereta adulta all'asta a Calangianus

Questo terreno boschivo in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale produttivo: sughereta ad alta densità pronta per la raccolta, accesso diretto da strada statale. Ideale per investitori nel settore forestale o per chi desidera un'area verde in zona rurale.

Il lotto unico comprende i mappali catastali foglio 47 nn. 300, 302 e 303 per una superficie complessiva di ha 3.28.09 (circa 32.809 m²). L'accesso è garantito tramite uno stradello sterrato che si dirama dalla S.S. 127; il terreno è prevalentemente coperto da sughereta adulta (alta densità), con aree di sottobosco mediterraneo e brevi affioramenti rocciosi granitici. Non sono presenti fabbricati né opere edili: la vendita riguarda la piena proprietà 1/1.

Tra i punti di forza: vegetazione produttiva (sughereta pronta per estrazione), accesso carrabile da strada principale e posizione in ambiti turistico-agricoli secondo il Piano Urbanistico Comunale (presenza di porzioni in zone F1s, F2 e zona agricola E5.2). Nota importante: in alcuni tratti i confini non risultano completamente materializzati a causa di morfologia e vegetazione fitta; inoltre il lotto è gravato da servitù perpetua di passaggio (stradello di larghezza 4 m) a favore di proprietà limitrofe, come indicato in perizia.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in località Signora Chiara, comune di Calangianus (SS), area caratterizzata da paesaggio mediterraneo e vocazione boschiva/agricola, con collegamento diretto alla S.S. 127 per raggiungere i centri urbani e i servizi principali della zona. Opportunità interessante per chi cerca una terra produttiva nell’ambito di un’asta giudiziaria a Calangianus.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno boschivo/agricolo (sughereta)
• Superficie: ha 3.28.09 (circa 32.809 m²)
• Piano: terreno a terra, non applicabile
• Località: Calangianus, Località Signora Chiara (SS)
• Stato: coperto da sughereta adulta; confini in parte non materializzati; disponibilità attuale del debitore
• Pertinenze: accesso tramite strada sterrata dalla S.S. 127; servitù perpetua di passaggio (stradello 4 m) gravante su porzione di lotto
• Classe energetica: non applicabile

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