Terreno All'asta In Loc Sig Chiara - 07023 Calangianus (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampio terreno con sughereta all'asta a Calangianus

Scopri un'opportunità unica per investire nella natura sarda con questo vasto terreno all'asta. Un'occasione imperdibile per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di sviluppo e valorizzazione nel cuore della Gallura.

Questo ampio lotto di terreno, esteso per oltre 3 ettari (32.809 mq), si trova nella suggestiva località Signora Chiara, nel comune di Calangianus. La sua configurazione attuale, con aree destinate a sottozone turistiche e agricole, offre un'interessante flessibilità per progetti futuri.

Il terreno è prevalentemente coperto da una rigogliosa sughereta adulta di alta densità, pronta per l'estrazione, tipica della macchia mediterranea. Non mancano suggestive formazioni rocciose granitiche. L'accesso è comodo tramite una strada sterrata che si dirama direttamente dalla Strada Statale 127.

Le diverse porzioni del lotto ricadono in zone F1s, F2 e E5.2 secondo il Piano Urbanistico Comunale, indicando un potenziale per attività turistiche e agricole. Una servitù perpetua di passaggio garantisce l'accessibilità, percorrendo una strada in terra battuta di circa 4 metri di larghezza.

Nonostante alcuni confini non siano materializzati a causa della morfologia naturale, il terreno si presenta urbanisticamente regolare e privo di fabbricati. Rappresenta una solida base per chi desidera avviare un progetto sostenibile o valorizzare il patrimonio naturale sardo attraverso un'asta giudiziaria.

Calangianus, nel cuore della Gallura, è un centro rinomato per la sua tradizione legata al sughero e le sue bellezze paesaggistiche. La località Signora Chiara offre un ambiente sereno e incontaminato, ideale per chi cerca tranquillità e natura, pur mantenendo un buon collegamento con i centri vicini.

📍 Dettagli principali:










• Tipologia: Terreno con sughereta
• Superficie: 32.809 mq
• Piano: N/A
• Località: Calangianus, Località Signora Chiara
• Stato: Buono (naturalistico), urbanisticamente regolare
• Pertinenze: Sughereta ad alta densità, diritto di passaggio
• Classe energetica: N/A (trattandosi di terreno)

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