Terreno All'asta In Località Lu Fungoni - 07023 Calangianus (SS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno vigneto panoramico all'asta a calangianus

Un lotto di terreno agricolo ideale per investimento: venduto all'asta, si tratta di un vigneto compatto e ben posizionato a pochi passi dal centro. Opportunità interessante per chi cerca un terreno coltivabile con potenziale di valorizzazione in asta giudiziaria a Calangianus.

Terreno di 768 m² con destinazione vigneto, perfetto per piccole produzioni o come investimento agricolo. La particella è censita al N.C.T. (foglio 44, mappale 2023) e la superficie commerciale rilevata è di 768 mq. Non ci sono fabbricati: il lotto è interamente scoperto e pronto all'uso agricolo.

Posizione e accesso pratici: il terreno si trova nella periferia del centro urbano, in zona agricola (sottozona E5.2 del PUC) caratterizzata da stabilità paesaggistica ma con possibilità di evoluzione urbanistica nel medio-breve periodo. Collegamenti viari comodi verso i centri principali: Tempio Pausania a circa 5 km e Olbia a circa 35 km, rendendo il lotto interessante anche per attività connesse al turismo rurale o piccole iniziative agro‑turistiche.

Punti di forza: dimensione contenuta e facilmente gestibile, destinazione vigneto già riconosciuta, ubicazione vicino al paese e accessibilità; valorizzazione economica stimata in perizia (valore indicativo) pari a circa € 25.000. Trasparenza sugli aspetti tecnici: terreno agricolo libero da costruzioni, senza pertinenze ed eventuali limiti urbanistici segnalati nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto)
• Superficie: 768 m²
• Piano: terreno a livello campagna
• Località: Comune di Calangianus (SS) — foglio 44, mappale 2023
• Stato: destinazione vigneto, lotto agricolo libero
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia presente
• Classe energetica: non applicabile

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