Terreno All'asta In Località Lu Fungoni - 07023 Calangianus (SS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno vigneto 768 mq all'asta a calangianus

Un'opportunità concreta per chi cerca un terreno agricolo all'asta vicino al centro: lotto di 768 m² destinato a vigneto, ideale per coltivazioni hobbistiche o come investimento agrario. Partecipare all'asta significa entrare in possesso di un terreno già identificato catastalmente e valutato tecnicamente.

Si tratta di un terreno agricolo (vigneto) di 768 m², censito al N.C.T. (fg. 44, mapp. 2023), senza manufatti edificati. La particella è libera da costruzioni e si presenta come un lotto compatto, facilmente gestibile per attività viticole o orticole. Stato del suolo e coltivazioni attuali: uso vigneto, redditi dominicale/agrario riportati in perizia (valori informativi).

I punti di forza: superficie contenuta ma funzionale, collocazione agricola adiacente al centro urbano (zona con classificazione urbanistica E5.2 secondo la variante comunale), che offre prospettive di gestione e valorizzazione a medio termine. Valore di stima nella perizia: € 25.000 (arrotondato). Nessuna pertinenza costruita da rilevare, ideale per chi cerca un terreno pronto da coltivare o da mantenere come investimento.

Contesto e servizi: il terreno ricade nel territorio del comune di Calangianus, in Alta Gallura, area ben collegata (a pochi chilometri da Tempio Pausania e con collegamenti verso Olbia e il suo porto/aeroporto). Presso il centro abitato sono presenti i servizi essenziali, rendendo agevole la gestione quotidiana dell’attività agricola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto)
• Superficie: 768 m²
• Piano: terreno a livello strada / non edificato
• Località: Comune di Calangianus (zona agricola, periferia adiacente al centro)
• Stato: libero, senza manufatti, destinazione vigneto
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile
• Riferimenti catastali: N.C.T. foglio 44, mappale 2023
• Valore di stima (perizia CTU): € 25.000 (arrotondato)

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