Magazzino All'asta In Località Badumela, 07023 Calangianus Ot, Italia - 07023 Calangianus (SS) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 magazzino rustico con ampio terreno all'asta a calangianus

Introduzione emozionale:
Opportunità unica all'asta per chi cerca spazio e privacy nella campagna di Calangianus: un locale di sgombero su due livelli con terreno agricolo adiacente, ideale come deposito o per un progetto rurale personale.

Descrizione dettagliata:
Si tratta di un locale di sgombero sviluppato su due livelli (piano terra e piano interrato) con consistenza catastale di 73 mq (superficie catastale 89 mq) in discrete condizioni di manutenzione. L’unità presenta una tettoia sulla facciata principale non riportata nella planimetria catastale: il CTU ha predisposto il tipo mappale per l’aggiornamento catastale, quindi la situazione è in via di regolarizzazione. L’immobile è stato probabilmente costruito prima del 1967 (assenza di titoli edilizi rinvenuti).

Spazi esterni e pertinenze:
Il lotto comprende un terreno agricolo contiguo composto da un vigneto di 2.198 mq (mappale 1112, reddito domenicale €15,32) e un sughereto di 73 mq (particella 749). Terreno e locale offrono un totale di oltre 2.200 mq utili per attività agricole, ricovero mezzi o sviluppo di un piccolo progetto agreste.

Punti di forza e potenzialità:
Posizione extraurbana che garantisce tranquillità e facilità di accesso; ottimo rapporto qualità/prezzo per chi cerca un immobile all'asta con ampio spazio esterno. Soluzione adatta a chi desidera un magazzino/deposito con terreno agricolo annesso o a chi valuta una riqualificazione per uso ricettivo/agrituristico (verificare i vincoli urbanistici e procedere con le pratiche necessarie).

Contesto e servizi:
Ubicato in località Badumela, nel comune di Calangianus, in zona extraurbana con facile collegamento alle vie locali. La posizione è ideale per chi cerca la campagna a breve distanza dal centro del paese e dai servizi principali (mercati, servizi comunali e collegamenti provinciali).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale di sgombero su due livelli + terreno agricolo adiacente
• Superficie: locale consistenza 73 mq (superficie catastale 89 mq); terreni 2.198 mq (vigneto) + 73 mq (sughereto) — totale terreno 2.271 mq circa
• Piano: piano terra + piano interrato
• Località: Badumela, Calangianus (OT)
• Stato: discreto stato di conservazione; priva di titoli edilizi rinvenuti ma presumibilmente ante 1967; difformità planimetrica oggetto di aggiornamento tramite tipo mappale
• Pertinenze: vigneto 2.198 mq (mappale 1112) e sughereto 73 mq (part. 749)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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