Appartamento All'asta In Via Della Resistenza, 12, 07023 Calangianus Ot, Italia - Calangianus (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ben rifinito con magazzino all'asta a calangianus

Questo immobile all'asta propone un'abitazione luminosa e ben rifinita nel cuore del centro storico di Calangianus, abbinata a un ampio magazzino di pertinenza ideale per uso autorimessa o deposito. Un'opportunità interessante per chi cerca una casa pronta all'uso con spazio accessorio privato in asta giudiziaria.

L'appartamento, sito al piano primo, presenta finiture curate con pavimento in legno ingegnerizzato, infissi in legno e termosifoni già installati; l'altezza interna è significativa (circa 3,25 m), che valorizza gli ambienti. La distribuzione interna comprende cucina, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio, disimpegno e corridoio (superficie interna indicata in perizia: 97,63 m²) più due balconi per complessivi 8,09 m². Lo stato conservativo è ottimo e l'immobile è dotato di agibilità regolare.

Il magazzino di pertinenza al piano terra (circa 87,85 m²) è accessibile tramite due saracinesche e un ingresso pedonale collegato internamente alla scala che porta all'abitazione; ha altezza di circa 3,80 m, pavimento in cemento e più luci naturali. Lo spazio è adatto a uso deposito, garage o attività con necessità di ampia superficie coperta; necessita di interventi di manutenzione ordinaria su pavimentazione e serramenti.

Punti di forza: posizione nel centro storico in zona elevata, appartamento pronto da vivere con finiture recenti, magazzino generoso come pertinenza esclusiva, agibilità presente e assenza di abusi accertata in perizia. L'immobile è attualmente occupato dal proprietario, senza spese condominiali segnalate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico + magazzino pertinenziale
• Superficie: appartamento piano primo 97,63 m² (calpestabile) + balconi 8,09 m²; magazzino piano terra 87,85 m²
• Piano: P1 (abitazione) / T (magazzino)
• Località: centro storico, zona alta di Calangianus (SS)
• Stato: appartamento in ottime condizioni; magazzino in condizioni sufficienti (necessita manutenzione ordinaria)
• Pertinenze: magazzino/deposito con doppia saracinesca e accesso pedonale collegato
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)
• Ascensore: assente
• Note urbanistiche: agibilità presente; perizia indica assenza di abusi

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