Terreno All'asta In Località Siddaiu - Calangianus (SS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno viticolo edificabile con vigneto all'asta a siddaiu

Questa opportunità all'asta offre un ampio appezzamento coltivato a vigneto, ideale per chi cerca un lotto agricolo curato e con potenzialità edificatorie vicino al centro abitato. Un terreno pratico da raggiungere, con accesso diretto da strada asfaltata e recinzione consolidata: una proposta concreta per investimento o uso privato.

Il lotto è un terreno agricolo di 5.973 m², coltivato a vigneto per produzione propria e caratterizzato da una lieve pendenza che favorisce il drenaggio. L’accesso è garantito da strada pubblica asfaltata e da un cancello metallico; la proprietà è delimitata e mantenuta in stato ottimo. Lo stato di manutenzione è eccellente e le coltivazioni risultano curate costantemente, rendendo l’appezzamento utilizzabile da subito.

Tra i punti di forza: posizione facilmente raggiungibile dalla periferia del centro di Calangianus, recinzione e cancello di accesso, esposizione favorevole e destinazione agricola attiva. Dall’analisi urbanistica risulta che il terreno ricade nella zona C3 (zona di espansione per insediamenti residenziali a carattere semi-intensivo), elemento che ne aumenta le potenzialità di valorizzazione secondo le norme comunali vigenti.

La zona è prossima al centro abitato di Calangianus, con collegamenti stradali agevoli e servizi comunali a breve distanza. Contesto tranquillo e di campagna ma non isolato, comodo per chi cerca un fondo agricolo vicino a servizi, mercati e collegamenti verso le principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (viticolo), con potenzialità edificatoria (zona C3)
• Superficie: 5.973 m²
• Piano: terreno a quota naturale, accesso diretto da strada asfaltata
• Località: Siddaiu, Comune di Calangianus (SS)
• Stato: ottimo, vigneto in produzione, recintato e con cancello metallico
• Pertinenze: cortile/area esterna recintata, accesso carrabile
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di stima indicativo (perizia): € 209.055 (€/mq 35) — informazioni reperite da perizia tecnica

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