Appartamento All'asta In Via Col Di Lana, 07023 Calangianus Ot, Italia - Calangianus (SS) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con soffitta all'asta a calangianus

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa e ben distribuita nel centro di Calangianus. Ideale per famiglie o investitori che desiderano intervenire con migliorie mirate e partecipare a un'asta giudiziaria vantaggiosa.

L'immobile si sviluppa su più livelli con ingresso principale da via Quarto e dispone di ambienti ampi e ben illuminati. Al piano terra si trova l'abitazione principale composta da sala, cucina, due camere da letto, ripostiglio e un terrazzino con piccolo servizio; al piano superiore è presente una soffitta praticabile con bagno e anti-bagno e porzione di sottotetto allo stato grezzo. I collegamenti verticali sono garantiti da una scala interna rivestita in lastre di granito. Il riscaldamento è con impianto a radiatori; i pavimenti sono in graniglia e monocottura, gli infissi in legno.

Punti di forza: distribuzione spaziosa e razionale, soffitta ampia utilizzabile come ulteriore locale, terrazzo con accesso dalla zona giorno e collegamenti indipendenti che rendono la casa versatile. Lo stato conservativo è generale buono e conforme al titolo, con alcune piccole difformità già segnalate in perizia che non pregiudicano l'uso abitativo. Si tratta di un immobile all'asta che offre potenziale di valorizzazione con interventi contenuti.

Contesto: ubicato in una zona residenziale di Calangianus, a breve distanza dai servizi locali, negozi e scuole. Buona accessibilità stradale e facilità di parcheggio nelle vicinanze rendono l'immobile comodo per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su più livelli
• Superficie: abitazione piano terra 96,00 mq; terrazzo 19,00 mq; soffitta 94,00 mq; sottotetto 8,88 mq (superficie commerciale stimata totale circa 170,21 mq)
• Piano: piano terra + piano soffitta (accesso principale da via Quarto)
• Località: Calangianus (via ColdiLana / via Quarto)
• Stato: buono, conformità generale al titolo con piccole difformità descritte in perizia
• Pertinenze: terrazzo, soffitta (sottotetto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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