Appartamento All'asta In Via Mannu 7 - 07022 Calangianus (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione da ristrutturare su 3 livelli all'asta a calangianus

Questa soluzione all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una casa da personalizzare nel cuore storico di Calangianus. Libera e pronta per essere trasferita, l'abitazione si presta sia a un progetto di rinnovo per uso personale che a un investimento per locazioni o affitti turistici.

L'immobile è una casa su tre livelli per una superficie complessiva di 76 mq, venduta in piena proprietà. Al piano terra si trova l'ampia zona giorno soggiorno/pranzo; al primo piano una camera e un ripostiglio; al secondo piano una seconda camera con bagno. La distribuzione è semplice e funzionale, ideale per ridistribuire gli spazi durante una ristrutturazione mirata.

Tra i plus: posizione centrale nel centro storico (Zona A del PUC), vicinanza a tutti i servizi e a percorsi urbani già realizzati (strade, marciapiedi, illuminazione) e distanza contenuta da Tempio Pausania (pochi km) e dall'aeroporto di Olbia (circa 35 km). L'immobile è libero e si presenta in stato di conservazione sufficiente, con buone possibilità di valorizzazione. Si segnala comunque che l'edificio risale ad epoca antecedente al 1967 e non è dotato di titolo edilizio; in perizia sono state inoltre rilevate difformità nei muri divisori interni: aspetto da valutare in sede di ristrutturazione.

Si tratta di un immobile all'asta in asta giudiziaria a Calangianus, con valore d'asta indicato in perizia pari a € 17.472 e offerta minima € 13.104. La categoria catastale è A/3 (vani 4, rendita catastale € 278,89). L'acquisto può rappresentare una soluzione vantaggiosa per chi cerca un appartamento all'asta da riorganizzare nel centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione (casa su 3 livelli)
• Superficie: 76 mq
• Piano: piano terra, primo e secondo (senza ascensore)
• Località: Calangianus (SS), Via Mannu 7 – centro storico (Zona A PUC)
• Stato: sufficiente; da ristrutturare; non conforme allo stato di fatto (difformità muri interni); edificato ante 1967, privo di titolo edilizio
• Pertinenze: nessuna specificata; immobile venduto nello stato di fatto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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