Terreno All'asta In Cargeghe - Zona Industriale Campo Mela - 07030 Cargeghe (SS) - LOTTO 59

Descrizione

🏡 Ampio terreno edificabile industriale all'asta a Cargeghe (SS)

Un'opportunità unica per investitori e imprenditori: scopri questi ampi terreni edificabili industriali all'asta, situati nella dinamica zona industriale Campo Mela a Cargeghe (SS). Ideale per chi cerca spazi strategici per nuove attività commerciali o industriali, questa proprietà offre la base perfetta per progetti ambiziosi.

Il lotto è composto da diverse particelle, per un totale di circa 14.443 mq. Di questi, una significativa porzione di circa 9.546 mq è destinata a terreno edificabile, offrendo notevoli potenzialità di sviluppo. Le restanti superfici, pur non essendo direttamente edificabili, sono categorizzate come aree a Standard Urbanistici (Zona S), essenziali per garantire gli standard di servizio e le infrastrutture necessarie alla lottizzazione, inclusi spazi per parcheggi e aree verdi.

La zona di Cargeghe, in località Campo Mela, è strategicamente posizionata nelle vicinanze della S.S. n°131, garantendo ottimi collegamenti e accessibilità. Dista inoltre circa 10 km da Sassari, facilitando la connessione con un importante centro urbano e le sue risorse.

Lo stato di conservazione dei terreni è considerato normale, richiedendo interventi minimi per la preparazione al progetto edificatorio. Secondo le norme urbanistiche (zona omogenea D sottozona D3), è possibile realizzare insediamenti industriali, artigianali e commerciali, con parametri costruttivi chiari che prevedono distacchi, altezze massime e rapporti di copertura favorevoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreni edificabili industriali
• Superficie: Circa 14.443 mq totali, di cui 9.546 mq edificabili
• Piano: Terra
• Località: Cargeghe (SS)
• Stato: Normale manutenzione
• Pertinenze: Aree a standard urbanistici (zona S) incluse nel lotto
• Classe energetica: Non applicabile (terreno)

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