Appartamento All'asta In Via Colle Di Frigiano, 115, 07031 Castelsardo Ss, Italia Castelsardo, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzi e posti auto all'asta a castelsardo

All'asta a Castelsardo: opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e valorizzare in una zona residenziale. Questo lotto unico riunisce appartamento, cinque posti auto e terreno pertinenziale, ideale per chi valuta un acquisto all'asta con potenziale di valorizzazione.

L'appartamento proposto all'asta ha una superficie lorda di 73,25 mq con terrazzi esterni per complessivi 39,30 mq, categoria catastale A/3. Si vende come lotto unico insieme a cinque posti auto (sub. 21: 12 mq; sub. 23, 24, 25, 26: 14 mq ciascuno) e a un terreno di 400 mq (sub. 27). L'immobile presenta un'irregolarità edilizia rientrante nella tolleranza del 6%: la situazione è sanabile secondo la normativa vigente, con sanzione stimata in €1.000 e oneri professionali indicati in perizia per complessivi €6.000.

Punti di forza: lotto unico che aggrega abitazione, parcheggi e terreno — soluzione rara sul mercato delle aste giudiziarie; ampi terrazzi esterni che aggiungono spazio vivibile; cinque posti auto a corpo utili come valore aggiunto sia per uso privato sia per eventuale vendita separata in futuro. Criticità: la sanatoria edilizia da espletare; l'immobile è venduto nello stato di fatto descritto in perizia.

Contesto: il lotto ricade in località Lu Ponti, via Frigiano, in un contesto residenziale periferico di Castelsardo con buone connessioni al centro cittadino e parcheggi pubblici nelle vicinanze. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da trasformare in seconda casa o per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto unico con pertinenze)
• Superficie: 73,25 mq lordi + terrazzi 39,30 mq totali
• Piano: non specificato nella scheda del lotto
• Località: Castelsardo, Località Lu Ponti, Via Frigiano n.115
• Stato: irregolarità edilizia sanabile (tolleranza 6%); da regolarizzare con sanzione ed oneri professionali
• Pertinenze: 5 posti auto (sub. 21 mq 12; sub. 23-26 mq 14 ciascuno); terreno sub. 27 mq 400
• Classe energetica: non indicata in perizia

Valore base d'asta indicato in perizia: €151.000. Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e supportarti nella partecipazione all'asta.