Appartamento All'asta In Via Augusto, 8, 07031 Lu Bagnu Ss, Italia - Castelsardo (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a lu bagnu (castelsardo)

Questa opportunità all'asta offre un appartamento con terrazzo in una tranquilla borgata marittima: ideale per chi cerca una seconda casa al mare o un investimento mirato. Posizione comoda e carattere tipico della Gallura in un contesto residenziale raccolto.

L'immobile è un appartamento residenziale al primo piano (accesso tramite servitù pedonale e scala comune) con superficie convenzionale totale di 71,80 mq (superficie utile 52,62 mq; superficie coperta 81,43 mq; altezza interna 2,70 m). Internamente si compone di ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, un bagno, due camere da letto e un terrazzo. Stato conservativo: buone condizioni, pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in PVC con vetrocamera.

Accessori e impianti: centrale termica di 1,43 mq e impianto di riscaldamento con caldaia a GPL e radiatori; impianti (elettrico, termico, idrico) dotati di dichiarazioni di conformità. Presenza di deposito GPL ubicato al piano terra in area cortilizia (indicato in planimetria). Pregio locale: rivestimenti in granito grigio nel vano scala e alcune pareti esterne, tipici materiali locali.

Punti di forza: posizione marittima di Lu Bagnu (frazione di Castelsardo) a breve distanza dai servizi di quartiere e dai parcheggi pubblici; unità in buono stato pronta ad essere messa a reddito o personalizzata; accesso semplice senza barriere tecniche importanti. Si segnala la regolarità catastale e urbanistica (concessioni e certificato di abitabilità presenti).

Zona e servizi: Lu Bagnu è una località balneare del comune di Castelsardo con attività commerciali di vicinato, servizi primari e collegamenti comodi verso il centro e la costa. Perfetto per chi cerca una casa al mare con buon potenziale di locazione turistica o uso personale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 71,80 mq (superficie convenzionale); utile 52,62 mq; coperta 81,43 mq
• Piano: primo (accesso da scala comune, senza ascensore)
• Località: Lu Bagnu, Castelsardo (SS) — Via Augusto n. 8
• Stato: buone condizioni
• Pertinenze: terrazzo, centrale termica (1,43 mq), deposito GPL in area cortilizia (planimetria)
• Classe energetica: APE non presente / IPE non disponibile

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