Attivita Commerciale All'asta In Località L'eni - 07031 Castelsardo (SS) - LOTTO 67

Descrizione

🏡 Vasto fabbricato industriale con piazzale all'asta a Castelsardo

Un'opportunità imperdibile per imprenditori visionari attende a Castelsardo: un vasto fabbricato industriale all'asta, pronto per essere trasformato nella tua prossima attività di successo in una posizione strategica.

Questo esteso complesso industriale-artigianale, sito nella zona "L'Eni" di Castelsardo, si sviluppa su un unico livello al piano terra e include annessi uffici e servizi. Con una superficie convenzionale totale di 10.620,27 mq, di cui circa 9.426,88 mq di capannone e ampi piazzali di pertinenza, offre spazi vasti e versatili, ideali per la produzione di prefabbricati o altre attività industriali.

La struttura è caratterizzata da solidità costruttiva, con fondazioni e pilastri prefabbricati in cemento armato vibrato, solai in travi prefabbricate e copertura robusta. Le pareti sono in pannelli prefabbricati, con pavimentazione di tipo industriale e infissi in metallo. Gli uffici, parzialmente integrati nel capannone, presentano finiture civili con pavimentazione in piastrelle e infissi in legno/alluminio.

L'immobile si trova in condizioni di manutenzione e conservazione mediocri, con macchinari in disuso nell'area di lavorazione. È importante notare la presenza di difformità urbanistico-edilizie non sanabili, la cui regolarizzazione richiede specifici progetti e autorizzazioni da parte delle autorità competenti, rappresentando una sfida ma anche un'opportunità per chi intende riqualificare l'intera area.

Attualmente, una porzione del complesso (l'impianto di betonaggio) è occupata da terzi con un contratto di locazione opponibile fino al 29/03/2025, con un canone mensile di €500,00. Il resto dell'immobile risulta libero.

Ubicato strategicamente nella zona industriale "L'Eni" di Castelsardo, il complesso è facilmente raggiungibile trovandosi a ridosso della S.P. n. 90 Castelsardo-Santa Teresa di Gallura, a soli 4 Km a sud-est dal cuore di Castelsardo. La sua posizione assicura un'ottima connettività e visibilità per il tuo business.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato industriale con uffici
• Superficie: 10.620,27 mq commerciali
• Piano: Terra
• Località: Castelsardo (SS), Loc. L'Eni
• Stato: Manutenzione e conservazione mediocri, difformità urbanistico-edilizie non sanabili
• Pertinenze: Ampio piazzale
• Classe energetica: Non indicata

Se cerchi un immobile all'asta con potenziale di sviluppo e sei pronto a gestire un progetto di valorizzazione in un'area industriale dinamica di Castelsardo, questa proprietà potrebbe essere la scelta giusta. Contattaci per tutte le informazioni e per valutare il tuo prossimo acquisto all'asta.