Magazzino All'asta In Via Sant'antonio 25 - 07031 Castelsardo (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale deposito con area esterna all'asta a castelsardo

Questo immobile all'asta offre un ampio locale deposito con area esterna esclusiva, ideale per chi cerca uno spazio commerciale o logistico in centro urbano a Castelsardo. Opportunità interessante per investitori e operatori che vogliono acquistare tramite asta giudiziaria.

Il lotto è costituito da un unico locale deposito al piano terra, accessibile da Via Sant'Antonio n.25 tramite una rampa inclinata. Superficie lorda totale mq 241,75 (superficie utile calpestabile mq 223,95) più area esterna di proprietà esclusiva mq 93,00. Internamente è presente un vano principale per deposito, un piccolo ufficio e servizio igienico con antibagno; altezza interna pari a mt. 2,85.

Lo stato di conservazione è discreto/da ristrutturare: struttura in cemento armato con tamponature laterizie, pavimenti in ceramica 33x33, intonaci civili interni ed esterni; si segnalano infiltrazioni d’acqua al solaio, danni a intonaci e tinteggiature, impianto elettrico parzialmente in traccia e privo della certificazione, impianto idrico/fognario in traccia e assenza di impianto di riscaldamento. L’uso catastale è C/2 (locale deposito/ commerciale).

Punti di forza: ampia superficie utile e area esterna privata di 93 mq che amplia le possibilità d’uso (carico/scarico, parcheggio o area espositiva), accesso diretto dalla strada e posizione semicentrale con buona raggiungibilità per operatori commerciali. Ideale come magazzino, laboratorio o per attività che non richiedano stazionamento continuativo di persone; la destinazione e gli interventi di adeguamento andranno valutati secondo le normative locali.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona semicentrale di Castelsardo, su una via a percorrenza pedonale e veicolare di media-bassa intensità; il comparto è servito da collegamenti urbani e dalle principali utenze urbane. La posizione facilita l’accesso al centro urbano e la gestione di ritiri/consegne per attività commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito commerciale (C/2)
• Superficie: lorda 241,75 mq / utile calpestabile 223,95 mq
• Piano: piano terra (accesso da rampa su Via Sant'Antonio n.25)
• Località: Castelsardo (SS)
• Stato: da ristrutturare / condizioni di manutenzione scadenti (infiltrazioni, intonaci danneggiati); impianti da verificare e adeguare
• Pertinenze: area esterna esclusiva mq 93,00
• Classe energetica: non classificata (uso C/2; immobile privo di impianto fisso di riscaldamento)

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