Appartamento All'asta In Via Principessa Mafalda, 41 - 07040 Codrongianos (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con giardino all'asta a Codrongianos

Questa casa all'asta a Codrongianos offre un'occasione unica per chi cerca una soluzione con giardino da trasformare secondo i propri gusti. Ideale per investitori o famiglie che vogliono intervenire con una ristrutturazione mirata in una zona storica del paese.

L'immobile è un fabbricato civile su un unico livello, con superficie commerciale convenzionale di 270,84 mq (abitazione netta 180 mq + giardino 83 mq). L'accesso principale è da via Principessa Mafalda tramite gradini; il piano è al livello terra con cortile interno di pertinenza. Lo stato conservativo è pessimo: una porzione è abitabile con esigenze di manutenzione (umidità di risalita, copertura da verificare), mentre la seconda porzione risulta in stato di rudere e in parte inaccessibile per il cedimento di solai e presenza di macerie. Presenza di sottotetto accessibile tramite botola (senza scala interna). Nel locale cucina è installata una stufa a pellet e una caldaia a gas per acqua calda. Si segnala la presenza di coperture con eternit da rimuovere.

La distribuzione interna attuale prevede ingresso/disimpegno, cucina, corridoio, più camere e ripostigli; parte dell'unità è parzialmente seminterrata con finestra alta. Il lotto è catastalmente identificato al fg.11, particella 305, sub.4 (cat. A4, consistenza 6,5 vani). Non è presente il certificato energetico (APE) né le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico; è quindi necessaria una regolarizzazione tecnica/urbanistica prima del deposito di nuova planimetria. Prezzo base d'asta: €100.000 (asta giudiziaria Codrongianos).

La posizione è nel centro storico di Codrongianos, con accesso diretto dalla via principale e vicinanza ai servizi locali tipici di paese. La collocazione all'interno del nucleo antico garantisce un contesto caratteristico e potenzialmente apprezzabile dopo il recupero edilizio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile (abitazione)
• Superficie: superficie convenzionale 270,84 mq (abitazione netta 180 mq; giardino 83 mq)
• Piano: piano terra (accesso da via Principessa Mafalda)
• Località: Codrongianos (SS)
• Stato: pessimo / parzialmente abitabile con porzione in rudere; necessita ristrutturazione e regolarizzazioni
• Pertinenze: cortile interno, giardino di pertinenza esclusiva, ripostigli, sottotetto (accessibile da botola)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sull'asta giudiziaria a Codrongianos e guidarti nelle fasi di visita e partecipazione.