Rustico All'asta In Via Basciu 6 - Cossoine (SS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Casa confortevole con seminterrato e garage all'asta a Cossoine

All'asta proponiamo una casa indipendente situata nel centro di Cossoine, ideale per chi cerca spazio e funzionalità a pochi passi dai servizi. L'immobile, venduto in procedura esecutiva, offre ampi spazi abitativi distribuiti su piano terra e seminterrato con pertinenze utili per uso deposito e garage.

L'abitazione è composta da un soggiorno, tre camere da letto, bagno e disimpegno al piano terra; al piano seminterrato si trova la cucina, una zona lavanderia, magazzino e il garage, collegati da scala interna. La superficie commerciale complessiva è di 169,60 mq (125,63 mq piano terra + 43,97 mq quota seminterrato). Gli infissi esterni sono in PVC con doppio vetro, porte interne in legno; gli impianti idrico ed elettrico sono sotto traccia, il riscaldamento è affidato a stufe a pellet indipendenti per entrambi i livelli.

Punti di forza: ampia metratura, posizione centrale in Via Pietro Basciu 6, buon stato di manutenzione generale e dotazioni pratiche (garage e locali accessori). Trasparenza sulle criticità: non è reperita agibilità; il seminterrato ha un'altezza netta di 2,42 m e la normativa locale impedisce l'uso permanente come abitazione (altezza minima 2,70 m), pertanto la porzione seminterrato con cucina dovrà essere ripristinata ad uso non abitativo o adeguata secondo le prescrizioni comunali.

Contesto e servizi: ubicata nel centro storico di Cossoine, la casa è inserita in zona urbanisticamente centrale (PUC - Zona A) con facile accesso a negozi, servizi locali e collegamenti viari. La posizione rende l'immobile comodo sia per residenza stabile sia per chi cerca un investimento tramite asta giudiziaria a Cossoine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare con seminterrato
• Superficie: superficie commerciale totale 169,60 m² (125,63 m² piano terra + 43,97 m² seminterrato)
• Piano: piano terra + seminterrato (collegamento interno)
• Località: Cossoine, Via Pietro Basciu 6
• Stato: buono stato di manutenzione; seminterrato da ripristinare a uso non abitativo per adeguamento normativo
• Pertinenze: magazzino, lavanderia, garage
• Classe energetica: APE in fase di predisposizione (verrà redatto sull’unità abitativa al piano terra; seminterrato escluso)

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