Terreno All'asta In Cossoine (SS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Negozio centrale con vetrina su strada all'asta a Cossoine

Opportunità commerciale in centro storico: negozio con vetrina su Via Principe Umberto proposto all'asta, ideale per chi cerca una presenza commerciale compatta e visibile nel cuore di Cossoine. Offerta adatta sia a investitori sia a chi vuole avviare o trasferire una piccola attività commerciale.

L'unità è un locale commerciale al piano terra (ingresso diretto dalla strada) con sottotetto annesso. Superficie commerciale totale 27,84 mq (negozio piano terra 21,25 mq + soffitta 26,21 mq ponderata al 25% = 6,59 mq). Struttura in muratura con solai in legno e latero-cemento; pareti rifinite, pavimenti piastrellati; infissi esterni in legno con vetro singolo. Impianti elettrico e idrico-fognario presenti e funzionanti.

Punti di forza: posizione centrale con vetrina su strada e buono passaggio pedonale; locale in uso commerciale al momento del sopralluogo (rivendita/pescheria); accesso diretto da pubblica via che facilita la visibilità dell'attività. APE in fase di predisposizione come indicato nella perizia. Il sottotetto è accessibile tramite botola ma non è stato ispezionato per motivi di sicurezza: è quindi consigliata una verifica tecnica prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: ubicato nel centro urbano di Cossoine, l'immobile si trova nelle immediate vicinanze di negozi di vicinato e servizi comunali, con collegamenti stradali locali agevoli. Posizione ideale per attività di vendita al dettaglio o per punto di ritiro/servizio in un comune con buona frequentazione locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (immobile commerciale)
• Superficie: superficie commerciale totale 27,84 mq (PT 21,25 mq + soffitta ponderata 6,59 mq)
• Piano: piano terra + sottotetto (botola interna)
• Località: Cossoine, Via Principe Umberto 21 (centro)
• Stato: manutenzione ordinaria; struttura muraria; solai in legno e latero-cemento; infissi legno vetro singolo; locale in uso commerciale (pescheria) al sopralluogo; pignorato per intero
• Pertinenze: soffitta/sottotetto accessibile tramite botola
• Classe energetica: APE in fase di predisposizione (non presente in perizia)

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